Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exquisiten Reihenhaus, das im Jahr 2019 erbaut wurde und eine Wohnfläche von großzügigen 129 m2 aufweist. Mit fünf geschmackvoll gestalteten Zimmern auf drei Etagen bietet dieses Zuhause ein Höchstmaß an Komfort und modernem Design. Genießen Sie die wohlige Gemütlichkeit, die durch die effiziente Fernwärme und Fußbodenheizung im Erdgeschoss geboten wird, während Sie gleichzeitig von der Energieklasse B profitieren, die höchste Standards in Sachen Nachhaltigkeit verspricht. Ein kleiner Garten mit einem charmanten Gartenhäuschen und direktem Zugang zum Spielplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Parken Sie Ihr Fahrzeug bequem auf dem PKW-Stellplatz im Freien, welcher für 10.000 € zu erwerben ist und betreten Sie Ihr Zuhause durch einen einladenden Eingangsbereich. Im Inneren erwartet Sie eine erstklassige Ausstattung, darunter edles Eichenparkett und hochwertige Fliesen, die ein stilvolles Ambiente schaffen. Die moderne Einbauküche von Nobilia inklusive Markengeräten von Neff und Siemens bildet das Herzstück des Erdgeschosses und öffnet sich elegant zum Wohn- und Essbereich. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss bieten zwei großzügige Schlafzimmer Raum für erholsame Nächte, während ein kleiner Abstellraum und ein liebevoll ausgestattetes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche höchsten Komfort versprechen. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Lichtfenster im Dach, das für eine natürliche Lichtquelle sorgt. Beide Badezimmer sind mit fugenfrei verlegten Feinsteinzeug Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Eine feststehende Lichtkuppel im Treppenhaus sorgt für einladende Helligkeit und rundet das Gesamtbild dieser exklusiven Immobilie ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen, die Luxus, Komfort und modernes Design auf harmonische Weise verbindet.
            

                Dieses exklusive Reihenhaus erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohngegenden Hannovers. Die Immobilie besticht durch seine idyllische Lage und zugleich die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat. Die Umgebung präsentiert sich als eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbaner Lebendigkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum entspannten Bummeln, Entdecken und Genießen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, während exzellente Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen und somit ideal für Familien geeignet sind. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Der nahegelegene Stadtwald Eilenriede bietet eine Oase der Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass das Stadtzentrum und umliegende Ortschaften bequem zu erreichen sind. Das Reihenhaus zeichnet sich nicht nur durch seine erstklassige Lage aus, sondern auch durch das angenehme Wohnumfeld und die freundliche Nachbarschaft. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, die ein komfortables und luxuriöses Wohnen ermöglicht.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.  Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.