Auf einem ruhigen Hintergrundstück liegt dieses außergewöhnliche Haus aus dem Jahre 1961/62.
Es wurde in Massivbauweise hochwertig als ebenerdig bewohnbarer Bungalow errichtet. Später erfolgte die Abteilung einer kleinen Einliegerwohnung (ca. 33 m²) im vorderen Bereich, welche zur Zeit an eine Fußpflegepraxis vermietet ist.
Das Dachgeschoss ist bereits durch einen Treppenaufgang und die vorhandene Galerie zugänglich und einfach als Abstellfläche ausgebaut. Für eine Erweiterung der Wohnfläche bietet sich also noch viel Platz an.
Das Haupthaus (ca. 187 m²) bietet derzeit vier (Schlaf-)Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, die Küche, zwei Bäder/WC, zwei Garderobenbereiche und Flure.
Die Einliegerwohnung (ca. 33 m²) umfasst aktuell ein Zimmer, Küche, Bad/WC.
Die Räume sind überwiegend mit Parkett- (Wohn-, Esszimmer, einige Schlafzimmer, Flur), Laminat- oder Fliesenböden ausgestattet.
Der Dachboden ist begehbar und teilweise bereits in Räume unterteilt. Hier kann ein weiterer Ausbau erfolgen.
2005 wurden diverse Modernisierungen vorgenommen: eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher und Solarthermie für Brauchwasser, Kunststofffenster, Dach- und Außenwanddämmung sowie fast alle Heizkörper.
2017 wurden ein Bad und ein Gäste-WC saniert.
Die Elektrik und die Wasserleitungen entsprechen überwiegend dem Baujahr.
außergewöhnlicher Bungalow mit Einliegerwohnung nahe Flötenteich
26125 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 627 m2 |
| Zimmer | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Geschätzte Monatsrate* | 1.456,60 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 120,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
120,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage
- barrierefreie Dusche
- ebenerdig
EG - Hauptwohnung: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder/WC, Gäste WC, Garderoben und Flure
EG - Einliegerwohnung: 1 Zimmer, Küche, Bad/WC.
Garage mit Abstellraum
Teilkeller
Lage
Das Haus steht auf einem ruhigen Hintergrundstück nahe am Flötenteich. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld ausreichend vorhanden.
Es besteht eine gute, fußläufig erreichbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist ebenfalls zügig zu erreichen.
Bis zur Innenstadt sind es nur ca. 3,5 km; bis zum Bahnhof ca. 4 km.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Adresse
26125 Oldenburg (Oldenburg)
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