Diese großzügige Immobilie wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Grundstücksfläche von 753 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Vielseitigkeit. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 278 m² präsentiert sich dieses Anwesen als ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie alle Freiheiten genießen können.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst drei geräumige Zimmer, eine vollausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet es eine separate Einraum-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, ebenfalls ausgestattet mit einer Küche und einem Badezimmer. Diese flexible Raumaufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung, sei es für Gäste, als Arbeitsbereich oder für generationsübergreifendes Wohnen.

Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleines WC, was den Wohnraum sinnvoll ergänzt.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der vollunterkellerte Bereich, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch eine Doppelgarage beherbergt. Hier finden Fahrzeuge sicher Platz und stehen Ihnen jederzeit bequem zur Verfügung.

Dank kontinuierlicher Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2002 erneuert, während die Gasheizung erst kürzlich, im Jahr 2021, ausgetauscht wurde. Die Fenster wurden im Zeitraum zwischen 1998 und 2009 sukzessive erneuert. 

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nicht nur ein hohes Maß an Wohnqualität, sondern auch die ideale Basis für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
            

                Die Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Braunschweig-Südstadt. Die Südstadt ist bekannt für ihre ruhigen Wohnstraßen, der Nähe zur Natur und der guten Anbindung an das Stadtzentrum. 

Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und Banken bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von 10 Minuten am Heidbergsee, ein Erholungsort, der im Sommer zum Baden und zum Sonnen einlädt. Auch das Naturschutzgebiet Mascheroder Holz befindet sich in näherer Umgebung und ist ideal für einen ausführlichen Waldspaziergang in der Natur geeignet. 

Mit Anfrage der Immobilie und nach Zustimmung unseres Maklervertrages erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé.
                

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