Historisches Fundament und zeitgemäßer Komfort: Ein charmantes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1954 erbaut und zuletzt 2022 saniert wurde, wartet auf Sie! Der Gewölbekeller aus dem Jahr 1900 verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Im Jahr 1965 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und der Keller vergrößert, während 1985 ein praktisches Nebengebäude hinzugefügt wurde. Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf die beiden Wohneinheiten werfen:

Die 79 m2 große Erdgeschosswohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Das Badezimmer wurde 2016 komplett erneuert. Bei Betreten der Diele mit Garderobenplatz führt der Weg direkt in die großzügige 18 m² große Küche mit Essbereich. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf den Balkon. Hier lässt sich im Sommer das Frühstück gerne nach draußen verlegen. Hinter der Küche befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, direkt gegenüber das Schlafzimmer. Das rund 19 m² große Wohnzimmer rundet das Erdgeschoss perfekt ab. Ein perfektes Zuhause um mit Oma und Opa unter einem Dach zu wohnen.

Ein Stockwerk darüber gelangen Sie in die rund 108 m2 große 3 (bis 4)-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche erst 2017 umfangreich saniert wurde. Die großzügige Diele, ausgestattet mit Marmorboden und traumhafter Holztreppe, heißt Sie herzlich willkommen. Zur Linken befindet sich die moderne Küche mit Kücheninsel und Zugang zum Balkon. In dieser Küche werden Sie zukünftig gerne die Mahlzeiten für Ihre Familie zubereiten. Hinter der Küche liegt eine praktische Abstellkammer, die den Weg zu einem weiteren Bad ebnet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss wird durch das beeindruckende Wohn- und Esszimmer abgerundet. Hier finden Sie nicht nur Platz für eine große Sofalandschaft, sonder auch ein riesiger Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet. Eine Etage höher gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten mit Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und einem luxuriösen Masterbad mit Walk-In-Dusche, XXL-Wanne und integriertem Radio.

Stauraum finden Sie im Untergeschoss, das teilweise noch aus dem 19. Jahrhundert stammt.  Ihre Waschküche befindet sich im Nebengebäude, welches Sie nur mit ein paar Schritten durch den Hof erreichen.

Das „i-Tüpfelchen“ finden Sie im Nebengebäude. Hier wurden 29 m2 wohnraummäßig ausgebaut. Hier stehen Ihnen gleich  2 Zimmern und ein Duschbad zur Verfügung. Der perfekte Rückzugsort für Ihren Teenie oder ein HomeGym/HomeOffice. Aktuell werden diese Räume als Büro und Fitnessraum genutzt.

Die separate Waschküche die sich direkt nebenan befindet, bietet Ihnen auch zusätzlich Platz um hier eine Outdoorküche zu integrieren.

Der Hof, der 2022 komplett erneuert wurde, lädt im Sommer zum Verweilen ein. Hochbeete mit Strom und Steckdosen sowie eine bequeme Sitzecke wurden geschaffen. Platzieren Sie Ihre Loungemöbel und genießen Sie zukünftig den Sommer in Ihrer blickgeschützen Sitzecke. Der gepflasterte Hof erspart Ihnen künftig die Gartenarbeit. Gestalteten Sie sich Ihre pflegeleichte grüne Oase mit schönen Pflanztöpfen und Ihren mit Blumen bepflanzen Hochbeeten. Auch Platz für Ihren Pool finden Sie im Hof. Ein extra eingebauter Sichtschutz schützt Ihre Privatsphäre.

Das Hofeinfahrtstor und der Zaun wurden 2017 erneuert. Hier passen bequem zwei PKW’s hintereinander rein.

Was gibt es zu diesem Haus noch zu sagen? Die Dach- und Fassadenrenovierung erfolgte 2022. Weitere Modernisierungen umfassen neue Haustür und Vordach (2022), Abwasser und Strom (2002), Heizkörper (2002), Gasheizungsanlage (2000) und 2-fach-verglaste Fenster (2002), 3-fach verglaste Fenster (2022). Schnelles Glasfaserinternet wird im November 2024 verfügbar sein.

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Die Vielseitigkeit dieses Anwesens ermöglicht es Ihnen, es als gemütliches Zuhause für die ganze Familie zu nutzen, Großeltern im Erdgeschoss und eine junge Familie in der Maisonette-Wohnung. Alternativ könnte das Haus auch als lohnendes Investitionsobjekt dienen. Wie auch immer Sie sich entscheiden, dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort.