Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ein Paradies für Handwerker und DIY-Enthusiasten ist. Auf insgesamt ca. 130 Quadratmetern erstreckt sich dieses stilvolle Zuhause.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ort der Entspannung und des Zusammenseins. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer lädt dazu ein, besondere Momente mit Ihren Lieben zu teilen. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Mahlzeiten. Das angrenzende Schlafzimmer verwöhnt Sie mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Die Küche ist der Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss sorgt für eine erfrischende Atmosphäre und verleiht dem Raum eine angenehme Helligkeit. Ein Flur führt Sie zu den verschiedenen Räumen und bietet Ihnen auch den Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich die Einliegerwohnung befindet. Diese Wohneinheit bietet ein Wohnzimmer, dass Sie mit seiner Behaglichkeit empfängt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, die sich hervorragend für entspannte Abende im Freien eignet. Das Schlafzimmer der Einliegerwohnung verspricht Ruhe und Erholung. Die angrenzende Küche ermöglicht es Ihren Gästen oder Familienmitgliedern, sich selbst zu versorgen. Das Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss verströmt eine angenehme Atmosphäre und ist funktional gestaltet. Ein Flur bietet die notwendige Privatsphäre und den Zugang zum Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum dient.

Aktuell ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 4.080€.
            

                Dieses Einfamilienhaus, ein wahrer Schatz mit einer reichen Geschichte, ist ein einzigartiges Projekt für kreative Renovierer, da es eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen bietet.

Die Fenster des Hauses wurden bereits 1994 erneuert und verleihen dem Innenraum eine angenehme Helligkeit und Wärme. Die teilweise aus demselben Jahr stammenden Strom- und Wasserleitungen bieten eine solide Basis für mögliche Modernisierungen.

Die Heizung im Erdgeschoss wurde 2016 mit einer Warmwasseraufbereitung ausgestattet, was für einen komfortablen Betrieb sorgt. Im Dachgeschoss erfolgt die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer, mit Potenzial für zukünftige Optimierungen des Energieverbrauchs.

Das Flachdach wurde erst 2019 erneuert, was die Wetterbeständigkeit des Hauses gewährleistet. Die Schornsteine wurden zuletzt 2021 saniert, um eine sichere Nutzung zu gewährleisten.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Holzdielen, PVC und Teppichboden, wodurch jedem Raum eine individuelle Note verliehen wird.

Es ist wichtig zu beachten, dass das gesamte Haus renovierungsbedürftig ist und einen Eigentümer sucht, der den Charme dieses Hauses erkennt und entsprechende Modernisierungsmaßnahmen ergreift. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den historischen Charakter mit modernem Komfort zu verbinden.
               

                Diese Immobilie liegt in einer begehrten Lage in Bremen Vegesack, unmittelbar in der Nähe der Weser und des Stadtgartens. Diese idyllische Umgebung verleiht dem Haus eine einzigartige Attraktivität und bietet die Möglichkeit eines entspannten Lebens inmitten der Natur.

Die Lage des Hauses direkt an der lebendigen Fußgängerzone von Vegesack ermöglicht es Ihnen, das lebendige Treiben der Stadt zu erleben und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Egal ob Sie einkaufen möchten oder einen gemütlichen Bummel unternehmen möchten, alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zur Weser lädt zu malerischen Spaziergängen entlang des Flusses ein. Die Uferpromenade bietet entspannte Abendspaziergänge und einen herrlichen Blick auf das Wasser.

Besonders für Familien ist diese Lage attraktiv, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind und bequem zu Fuß erreichbar sind. Das bedeutet kurze Schulwege für Ihre Kinder und keine Sorgen um den morgendlichen Verkehr.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Haltestelle nur wenige Schritte entfernt. Das erleichtert es Ihnen, die gesamte Stadt zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen, auch wenn Sie kein Auto besitzen.

Insgesamt bietet diese Lage in Bremen Vegesack eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Sie werden das Privileg schätzen, in einem lebendigen Viertel zu leben und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Weserregion genießen zu können.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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