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Das gepflegte überwiegend unterkellerte Haus wurde im Jahre 1942, in massiver Bauweise erbaut.
In den 1980er-Jahren wurde die Immobilie kernsaniert, nur die Außenwände sind stehen geblieben.
Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Ausgang, zur großen Terrasse.
Die Küche (mit EBK) ist vom Wohnzimmer und vom Flur erreichbar.
Im Erdgeschoss des Hauses ist auch das Badezimmer, mit Wanne und Dusche und ein Gäste WC untergebracht.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Gäste WC.
Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003 beheizt.
Vor den Isolierfenstern sind überwiegend Rollläden angebracht.
Im Keller des Hauses befindet sich neben dem Partyraum, ein Wirtschaftsraum und ein Raum, wo sich die Heizung befindet.
Die Außenwände der Immobilie sind wärmegedämmt.
Das Haus befindet sich im gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Anbaumöglichkeiten zur Vergrößerung der Wohnfläche, wären eventuell gegeben.
Eine Garage auf dem gepflegten Grundstück rundet das Angebot ab.
Wir empfehlen das Haus zu besichtigen.
Gepflegtes Haus
Keller
Außenfassade gedämmt
Garage
Gepflegtes Siedlungshaus ! Keller ! Direkt in Broitzem
38122 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 602 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.900 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Verkäufer und Käufer entrichten eine Provision von je 2,9 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom ausgehandelten Kaufpreis. Die Provision ist fällig nach notariellem Kaufvertrag, bei Rechnungsstellung. |
| Geschätzte Monatsrate* | 1.153,82 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1942 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 165,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
165,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Broitzem.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Schule, Kindergarten und Ärzte sind hier vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Älterer Grundriss Umbau
Adresse
38122 Braunschweig
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