Dieses charmante Haus präsentiert sich nicht nur gemütlich, sondern besticht auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Direkt beim Betreten werden Sie vom einladenden Esszimmer begrüßt, das mit bodentiefen Fenstern viel Licht und eine freundliche Atmosphäre bietet. Angrenzend befindet sich die zeitlose Einbauküche, die mit ihrer Funktionalität überzeugt. Ein kleiner Flur führt Sie zu den weiteren Räumen. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen, mit einem Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hellen und modernen Badezimmer, eins mit Dusche und ein Gäste-WC, ergänzen das Wohnkonzept perfekt. Im Teilkeller finden Sie zusätzliche Abstellfläche sowie einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage und ein Carport bereit. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Raum für eigene Gestaltungsideen und beherbergt sogar einen praktischen Geräteschuppen. In puncto Energieeffizienz wurde hier bereits viel investiert: Das Dach wurde 2017 erneuert, die Fenster bis ca. 2010 ausgetauscht und die Wände im Jahr 2012 zusätzlich gedämmt. Die Gaszentralheizung wurde erst kürzlich im Jahr 2022 erneuert.
Ein gemütliches Zuhause mit perfekter Aufteilung!
24631 Langwedel
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 87 m2 |
Nutzfläche | 40 m2 |
Grundstücksfläche | 713 m2 |
Zimmer | 5 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
265.000 € |
---|---|
Provision |
2,97 % des Kaufpreises incl. MwSt. |
Geschätzte Monatsrate* | 835,21 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1974 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 136,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
136,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Zimmer Küche mit EBK Duschbad Gäste-WC Teilkeller Garage mit Abstellfläche Carport Geräteraum
Lage
In ruhiger und grüner Dorfrandlage von Langwedel befindet sich dieses gepflegte Einfamilien-Haus. Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule und sonstige kulturelle Einrichtungen. Idyllische und hügelige Naturlandschaft am Rande des Brahmsee`s und des Lustsee's. Ein Paradies für Natur,Wasser-und Pferdefreunde. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen findet man in Nortorf. Gute Verkehrsanbindung nach Kiel und Hamburg über die entsprechenden Autobahnen. Die Kieler Innenstadt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
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Adresse
24631 Langwedel
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