Im Süden Hamburgs an der direkten Grenze zu Niedersachsen entstehen im idyllisch gelegenen Stadtteil Sinstorf auf einem eingewachsenen Grundstück 2 Doppelhäuser und zwei Reihenhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 10 PKW-Stellplätzen.
Sowohl die Doppel- als auch die Reihenhäuser verfügen über 4 Zimmer mit je ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Spitzboden steht ein ca. 25 m² großer Abstellraum zur Verfügung.
Die einzelnen Häuser zeichnen sich durch familienfreundliche Grundrisse, große Fensterflächen, Terrassen und Gartenflächen - sowie einer großen nutzbaren Gemeinschaftsfläche von ca. 4865 m² aus. 

* 4 Zimmer
* ca. 110 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 25 m² Abstellraum)
* Erdgeschoss, Dachgeschoss + Spitzboden
* Terrassen zzgl. Gartenfläche 
* zzgl. ca. 12,5 m² anteilige Stellplatzfläche
* zzgl. nutzbare Gemeinschaftsfläche (ca. 4.865 m²)
* Gäste-WC
* Vollbad mit Fenster
* Vorbereitung E-Ladestation
            

                Die Ausstattung überzeugt durch Modernität und bietet optimale Voraussetzungen für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. Die offen gehaltenen Wohn-Essbereiche sind auf ein kommunikatives Miteinander ausgelegt und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten für die ganze Familie und machen Sie es sich gemütlich!

Im Grundpreis enthalten:
* KfW Effizienzhaus 40
* Photovoltaikanlage
* Schallschutz
* Fußbodenheizung
* Glasfaserkabel für schnelles Internet

optionale Ausbaupakete
* Paket 1 - Vinyl & Malerarbeiten - ab € 20.530
* Paket 2 - Fliesen, Sanitär und Innentüren - ab € 17.400
               

                Der Hamburger Stadtteil Sinstorf liegt im Süden von Hamburg, gut 20 Kilometer von der Innenstadt entfernt und gehört zum Bezirk Harburg. Die grüne Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Sinstorf ist ein Paradies für Naturliebhaber - Ausgedehnte Grünflächen und Parks, Felder und Wiesen sowie die Lüneburger Heide vor der Tür bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. 

Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Sinstorf mit dem Stadtzentrum von Harburg und anderen umliegenden Stadtteilen.  Die Hamburger Innenstadt ist ab Harburg in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn erreicht. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz.

Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Wege zu diesen Bildungseinrichtungen sind in der Regel kurz und gut erreichbar.

Sinstorf verfügt über eine gute medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und anderen Gesundheitseinrichtungen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im benachbarten Stadtteil Harburg.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Fleestedt und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht. In 10 Autominuten ist das niedersächsische Hittfeld erreicht, hier gibt es neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten eine Auswahl an Cafés, Restaurant und Bars. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Wer noch mehr Auswahl und Trubel sucht, fährt nach Harburg in die Einkaufszentren "Harburg Arcaden" und "Phoenix Center".
                

                Fertigstellung vsl. Ende 2025

Courtagefrei für den Erwerber. 

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