Die große Stadtvilla wurde bisher als 2-Familienwohnhaus genutzt und ursprünglich im Jahr 1914 erbaut. Es entstand auf einem großen Grundstück, in damals schon sehr guter Wohnlage! Sicher war es den Bewohnern des Hauses immer bewusst, wie wertvoll so viel natürliche Fläche in der Innenstadt ist.
Das ca. 1.688 m² große Grundstück könnte bei Bedarf geteilt werden, um ein zusätzliches Baugrundstück nutzen zu können. Auch ein größerer Anbau an das Haus ist natürlich möglich. Im Jahr 1973 erfolgten im Wohnhaus mehrere Umbauten (z.B. Verlegung des Eingangs, Fenster, Elektrik etc.). Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 88 m². Durch die Bauart der sogenannten Kaffeemühle ist die Wohnfläche im Obergeschoss ähnlich, mit ca. 82 m² . Hier stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung! Das Haus ist voll unterkellert. Zusätzliche Abstellfläche ist im Dachgeschoss vorhanden.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden sich 2 Garagen.
Stadtvilla in absoluter Innenstadtlage!
31655 Stadthagen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.688 m2 |
| Zimmer | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
490.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Geschätzte Monatsrate* | 1.598,27 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1924 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1973 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 215,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
215,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und der Wallanlage!
Adresse
31655 Stadthagen
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