Es bietet sich hier die außergewöhnliche Möglichkeit zum Erwerb eines komplett leerstehenden Objekts in zentraler Lage von Stöcken.

Das Objekt wurde als 6-Familienhaus errichtet und im Laufe der Jahre innerhalb der Grundrisse verändert. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein recht großer Garten und eine Hofbebauung inklusive Garage. 

Aktuell wurde des Objekt entkernt und ist bereit für eine Renovierung.

Die ehemalige Eigentümerin hat bereits Planungen zum Ausbau und Sanierung des Objekts angestoßen, hierbei insbesondere zum Dachgeschossausbau. Nach Ausbau wäre hier eine Fläche von bis zu ca. 342 qm möglich. 

Der aktuelle Leerstand bietet großes Entwicklungspotenzial. Zudem ist eine Teilung der Einheiten auf insgesamt 6 Wohneinheiten denkbar.

In der Planung der Architekten wurde u. a. ein Ausbau der Scheune zur Garage und die Schaffung weiterer Garagen auf dem Grundstück berücksichtigt.

Auch ein kompletter Abriss und Neubau ist aufgrund des Bebauungsplans denkbar. Das Grundstück verfügt zudem über einen schönen Garten, welcher ebenfalls genutzt werden kann.
            

                Die Liegenschaft „Alte Stöckener Straße 13“ befindet sich im Stadtteil Stöcken des Stadtbezirkes Herrenhausen-Stöcken, im Nordwesten von Hannover. Stöcken ist primär als Industriestandort bekannt mit international agierenden Unternehmen wie Volkswagen oder auch Continental. Allerdings weist dieser Standort, besonders durch die gute Anbindung, auch eine sehr hohe Wohnqualität aus!
Schulen, Sportplätze, Einrichtungen des täglichen Bedarfs usw. sind vor Ort und alle fußläufig erreichbar. Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft eine U-Bahnstation, welche im fünf Minutentakt Richtung Hannover Innenstadt fährt. Neben der U-Bahn-Station zeichnet sich der Standort zudem durch die sehr gute Anbindung über die B6 und die A2 sowie der A 325 aus.