Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2010 im malerischen italienischen Viertel des Riedbergs, wurde im Jahr 2014 umgestaltet und präsentiert sich heute als ein wahres Juwel mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der harmonisch mit der offenen Küche verbunden ist. Ein separater Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderoben- und Schuhaufbewahrung und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich.
Das sonnendurchflutete Wohnzimmer führt direkt zu einer großzügigen, mit edlem Walabaholz gestalteten, überdachten Terrasse mit Süd/Westausrichtung. Diese lädt zum gemütlichen Grillen, Essen im Freien, Sonnenbaden und Verweilen ein. Die moderne weiße Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ein stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung und Fliesen in Holzoptik sorgen für zusätzlichen Komfort und Wohlfühlatmosphäre.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, wovon eines bei Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Ein Schlafzimmer gewährt Zugang zu einem nach Nord/Ost ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen idyllischen Ausblick bietet. Ein modern gestaltetes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage.
Im vollständig ausgebauten Keller befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum ein Gästezimmer sowie ein Hobbyraum. Zusätzlich bietet der Keller einen kleinen Wellnessbereich mit Duschbad und Sauna, der perfekt zum Entspannen einlädt. Der Treppenaufgang ist mit Platz für einen kleinen Weinkeller ausgestattet.
Ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus sowie ein überdachter PKW-Stellplatz vervollständigen dieses Wohnangebot in einem ruhigen Stadtviertel ohne Durchgangsverkehr.
Dieses Haus - entspricht den Voraussetzungen KFW 60 - steht Ihnen einzugsbereit zur Verfügung und bedarf keiner größeren Renovierungsarbeiten oder Reparaturmaßnahmen.
Entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum in dieser idyllischen Umgebung!
Der Energieauweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Modernes, exklusives Reihenendhaus mit durchdachter Raumaufteilung
60438 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 47 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
974.500 € |
|---|---|
| Provision |
24500 € inkl. 19 % MWST Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
| Geschätzte Monatsrate* | 3.163,75 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
ca. 300 m² Grundstück
Gartenhaus
liebevoll angelegter Garten
überdachte ca. 20 m² Terrasse
ca. 140 m² Wohnfläche
2 Tageslicht Bäder
Fliesen in Holzoptik
Fußbodenheizung - lediglich im Erdgeschoss -
Fernwärme
Einbauküche
überdachter Stellplatz
Sauna
usw.usw.
Lage
Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitige gute Anbindung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß in 5-15 Minuten erreichbar. Die U-Bahn und Bushaltestellen sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Adresse
60438 Frankfurt am Main
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