Das ca. 710 m² große Grundstück ist unregelmäßig geschnitten, angelegt, teilweise befestigt und eingefriedet. Das Haus ist an die Wasser- /Abwasser- und Stromversorgung zentral angeschlossen. Das freistehende Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine ca. 20 m² große Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine Putzfassade und wurde ca. 1970 mit Betondachsteinen eingedeckt. Nach 1990 wurden einige Modernsierungen vorgenommen. So wurden teilweise im Haus doppelt isolierverglaste Kunststofffenster verbaut und ca. 2018 eine Gastherme installiert. Die Gasversorgung erfolgt über einen Flüssiggastank. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca.100 m². Im Erdgeschoss wurden drei Zimmer, Flure, Küche sowie ein Bad mit Badewanne separiert. In einem Raum wurde zusätzlich eine Dusche installiert. Der vorhandene Kriechkeller wird nicht genutzt. Über einen Außenzugang erreicht man die ehemalige Waschküche an der Rückseite der Immobilie. Alle Zimmer verfügen über einen guten Einfall von Tageslicht. Im Dachgeschoss, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, ist ein Zimmer ausgebaut. Hier kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Doppelcarport. Im Garten wurden einige Beete angelegt sowie diverse Obstbäume und Büsche gepflanzt. Rundum eine Immobilie mit viel Potential und Möglichkeit der Selbstverwirklichung.
Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Carport in Dorflage
Am Dorfteich 1,
19217 Rehna
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 100 m2 |
Nutzfläche | 200 m2 |
Grundstücksfläche | 710 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
80.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. |
Geschätzte Monatsrate* | 290,30 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1910 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2018 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 617,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
617,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Brützkow ist ein Ortsteil der Stadt Rehna im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Die idyllische Kleinstadt Rehna liegt direkt an der B 104, mittig zwischen Schwerin und Lübeck und ist von Lübeck, Schwerin und der Ostseeküste jeweils etwa 25 Kilometer entfernt. Direkt an der Bundesstraße 104 gelegen, mit Bahnanschluss in die Landeshauptstadt Schwerin und der acht Kilometer entfernten Autobahn-Anschlussstelle Schönberg A 20 von Lübeck nach Rostock, verfügt Rehna über eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Rehnas Wahrzeichen sind das weithin sichtbare Kloster und die liebevoll sanierten Häuser in der Altstadt. Rehna verfügt als Kleinstadt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte, Apotheken, Arztpraxen, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule und bietet auch für die Erholung viele landschaftliche Anziehungspunkte. Der Amtsbereich Rehna umfasst die Stadt Rehna und 13 umliegende Gemeinden. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt es im Westen des Landkreises Nordwestmecklenburg und wird auf einer Fläche von ca. 220 km² hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt, wobei die Natur und der Tourismus vorrangig eingestuft sind. Denn 40% des Amtsbereiches zählen zum mecklenburgischen Biosphärenreservat Schaalsee mit geschützten Tier- und Pflanzenarten. Wer Erholung in der Natur sucht, wird sie hier finden. Bunte weite Wiesen, gelb blühende Rapsfelder, grüne, frisch duftende Wälder und leise plätschernde Flüsse und Bäche verwöhnen Ihre Sinne und laden zum Wohlfühlen ein. Besonders gut lässt sich die Region zu Fuß und zu Rad erkunden. Die Stadt Rehna zählt zu den ältesten Städten Mecklenburgs und trägt im Herzen ein ehemaliges Nonnenkloster aus dem Anfang des 13. Jahrhundert und alte Fachwerkhäuser. Rehna und seine Umgebung haben viel und für jeden etwas zu bieten.
Sonstige Angaben
Das Haus ist bereits leer gezogen. Die direkt neben dem Grundstück liegenden Flurstücke stehen im Eigentum der Stadt Rehna und wurden vom letzten Eigentümer genutzt. Es wurden einige Nebengebäude auf diesen Grundstücken errichtet.
Adresse
Am Dorfteich 1, 19217 Rehna
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Preis- und Lageinformationen
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