Dieses tolle Haus hat alles was den Anspruch an familiäres Leben ausmacht. Tolle Lage, optimale Grundstücksgröße und genügend Platz für Kind und Homeoffice. Ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden.
Altwarmbüchen - Wohntraum für die ganze Familie
30916 Isernhagen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 165 m2 |
Nutzfläche | 6 m2 |
Grundstücksfläche | 694 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.04.2024 |
Zimmer | 5,5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
575.000 € |
---|---|
Provision |
3,0 |
Geschätzte Monatsrate* | 1.911,13 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1972 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2021 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 156,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
156,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Baujahr 1972, Modernisierung 2017 und 2021 - Moderne Gas-Brennwertheizung von Fa. Weishaupt - Modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche - Moderner Kubusanbau aus dem Jahr 2021 mit Fußbodenheizung - Offener Wohn/ Ess- und Küchenbereich - Elektrische Rollladen - Neue Doppel-Isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2017 und 2021 - Tolle Gartengröße - die ein oder anderen Renovierungsarbeiten können Sie noch nach ihren Wünschen fertigstellen - Das Dach muss saniert werden (Kostenvoranschlag liegt bei 40.000 €) - Holzständerbauweise
Lage
Sehr zentral in Altwarmbüchen/ Isernhagen gelegen. Fußläufig sind die Bus und S-Bahnlinien 3 + 630 + N63 erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés zudem gibt es verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage sowie das beliebte A2 Center. Ein Auto benötigen sie hier nicht unbedingt. Der beliebte Altwarmbüchener See liegt ebenfalls in der näheren Umgebung Die Autobahnen A2 und A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Zum Flughafen Hannover/ Langenhagen benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Vom Käufer ist eine Provision in Höhe von 3,0 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an anacker & hellmann Immobilien GmbH Isabell Garcia, Mark Anacker und Daniel Hellmann. Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden; Sämtliche Gebäude- und Grundstücksdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Auch nach intensiver Prüfung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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GrundrissEnergieausweis
Adresse
30916 Isernhagen
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