Bitte vorab lesen, um Unstimmigkeiten zu vermeiden

Wir haben für Sie als ernsthaften Interessenten einen für Sie exklusiv freigeschalteten 360-Grad Rundgang vorbereitet und im ausführlichen Exposé weitere Objektfotos. So bekommen Sie einen besseren Eindruck über den Zustand der Immobilie. Gerne besichtigen wir mit Ihnen virtuell vorab, damit Sie die Immobilie kennenlernen und klären weitere Fragen über den Zustand des Hauses so dann direkt.

Zum Verkauf kommt ein Reihenendhaus (Vollkeller) mit ca.126,21qm WoFl und 58,67qm Nutzfläche auf ca. 245qm Eigenland. Mit 2 Pkw-Stellplätzen und 1/12 an der Verkehrsfläche von 1.300qm.
Erbaut in 1995/1996 in Vollsteinmassiv. 
Insgesamt findet selbst eine große Familie hier in 4 Schlafzimmern Platz. Ein Vollbad mit Bad und Dusche, zwei Waschbecken und eine neulich eingebaute bodentiefe Dusche im Gäste-WC verhindert den morgendlichen Kampf um die besten Plätze...

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand da die ehe. Bewohner aufgrund des Alters und dem gesundheitlichen Zustand nicht viel in die Unterhaltung der Immobilie investiert haben/konnten.

Im Keller, der als Büro und Aktenarchiv genutzt wurde, befinden sich Ausblühungen im KSS-Mauerwerk. Vor Jahren gab es durch die Zwangsbelüftung einen Wasserschaden der fachmännisch behoben wurde. Analog bei einer Schrägdach-Gaube durch verstopfte Entwässerung.

Außerdem ist es ratsam die Wolf-Ölheizung in der nächsten Zeit auf eine Pelletheizung oder andere Energieträger umzustellen.
            

                + Reihenendhaus BJ 1995/1995
+ ca. 126qm WohFl
+ Grundstück ca. 245qm (Eigenland- kein Pachtgrundstück)
+ 1/12 von 1.300qm an der Verkehrsfläche als Gemeinschaftseigentum
+ 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer
+ Vollbad mit Dusche
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Vollkeller mit Außentreppe
+ 2 PkW-Stellplätze
+ Terrasse nach Süden und kl. Garten hinten und Vorgarten
+ Gartenhäuser / Schuppen
+ renvovierungsbedürftige Immobilie

Seit dem Erstbezug in 1995/1996 wurde von dem älteren Ehepaar keine großen Unterhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Der Keller weist an einigen Stellen altersbedinge Ausblühungen auf, insbesondere, da im gesamten Keller Akten eingelagert, ebenso war das große Zimmer eine Bibliothek und Arbeitszimmer, so dass es hier teilweise zu Stockflecken kam. 
Es empfiehlt sich bei der Immobilie die Bodenbeläge und ebenso die Wände einer Verjüngungskur zu unterziehen. Sicherlich lohnt es sich gleich die 
Küche zu erneuern. 
Die Ölheizung wird demnächst 30 Jahre alt und ist gem. neuster Verordnung (GEG) nicht mehr neu zu beschaffen, sondern nur noch zu reparieren. Hier ist es sinnvoll auf eine alternative Energiequelle (Pellets oder anderer Art) umzustellen. Glasfaser soll gem. der Auskünfte vorhanden sein.
               

                Die kleine Reihenhaussiedlung wurde Mitte der 1990iger Jahre in U-Form errichtet und ist eine ruhige und beschauliche Insel im dörflichen Kirchbarkau- mit direktem Blick auf den See. 

Kirchbarkau liegt ca 15-Fahrtminunten südlich von Kiel an der B404, die demnächst zu BAB 21 ausgebaut wird- ca. 10 Minuten von Flintbek und ca.10 Minuten  von Preetz entfernt, der größten Stadt im Kreis Plön mit seinem Krankenhaus und allen Dingen für den täglichen Bedarf- ebenso auch in Flintbek zu erreichen, direkt belegen am Bothkamper See.  Durch die Buslinien erreichen Sie Kiel und Bad Segeberg. Ebesonso die Schulen in Preetz und Flintbek.

Der Dorfladen „MarktTreff Barkauer Land“ wurde  von der Gemeinde modernisiert.
In Kirchbarkau befindet sich eine Ganztagsgrundschule  und ebenfalls eine KiTa. 
Der Sportverein lässt weitere Aktivitäten zu.
                

                Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Wir bitten Sie, sich auch unseren 360Grad-Rundgang anzuschauen. Ebenso bieten wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang im Vorfeld an, damit Sie vor dem Besichtigungstermin die Immobilie kennengelernt haben.

Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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