Willkommen zu diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus - Haupthaus und Nebenhaus (Zimmervermietung). Das Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten.
So könnte das Haupthaus selbstgenutzt werden, und das Nebenhaus (Zimmervermietung) kann vermietet werden.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1949 gebaut und im Jahr 2013 komplett renoviert.
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essecke
- neues Bad mit Fenster und Dusche
- neue Einbauküche
- neue Bodenbeläge
Im Jahr 2021 ist eine neue Heizung eingebaut worden.
Die Zimmervermietung (im Nebenhaus) ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie und umfasst 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer, die als zusätzliche Einnahmequelle vermietet werden können (circa 30.000 € Einnahmen im Jahr).
Zusätzlich gibt es 6 abschliessbare Einzelgaragen, die für je 60 € im Monat vermietet sind.
Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ist eine großartige Investition und bietet sowohl Raum für persönliche Entfaltung als auch wirtschaftliches Potenzial. Lassen Sie sich von den vielseitigen Optionen dieses Objekts beeindrucken und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Ohlenhof: MFH mit 10 Zimmern, 3 Küchen, 3 Bäder + 6 Garagen auf 848 qm Grundstück (ca. 9% Rendite)
28239 Bremen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 245 m2 |
| Grundstücksfläche | 848 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2024 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % inkl. MwSt. 7,14% |
| Geschätzte Monatsrate* | 1.494,27 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 297,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
297,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gasheizung aus dem Jahr 2021
- 10 Zimmer
- 848 qm Grundstück
- 6 Garagen
- 3 Bäder
- 3 Küchen
- Zentrale Lage
- Einbauküche aus dem Jahr 2013
- Hauptbad mit Dusche aus dem Jahr 2013
- Haupthaus aus dem Jahr 1949
- Anbau aus dem Jahr 1969
- Genehmigung für eine Gewerbliche Zimmervermietung
Lage
Das zum Verkauf angebotene Objekt liegt im beliebten Stadtteil Gröpelingen westlich der Weser ca. 5 km von Stadtzentrum entfernt.
Mehrere Grün- und Erholungsflächen sowie diverse Cafés, Restaurants und Sportvereine sind in der Nähe zu finden.
Außerdem befindet sich das Shopping-Center Waterfront in unmittelbarer Nähe und auch die Weser ist unweit entfernt.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus man in ca. 20 Minuten Fahrzeit die Innenstadt erreichen kann.
Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss (Haup...
Grundriss - Obergeschoss (H...
Grundriss - Erdgeschoss (Ne...
Grundriss - Obergeschoss (N...
Adresse
28239 Bremen
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