Das zwischen 1908 und 1915 erbaute blaue Wohnhaus mit zwei Einheiten und einer gesamten Wohnfläche von knapp 180 m2 bietet Ihnen vielfältige und individuelle Möglichkeiten. Das schöne Haupthaus mit der Klinkerriemchen-Fassade stammt aus dem Jahr 1876. Kontinuierlich wurde hier saniert und renoviert, ohne dabei den Charme des historischen Hauses zu verändern. Hochwertige Fliesen, Lärchenparkett und neue Fenster wurden hier nach und nach eingebaut. Der wunderschöne Eingangsbereich bekam eine neue Buchentreppe, die Holztüren wurden liebevoll aufgearbeitet. Das Dach des Hauses wurde 2006 vollständig saniert, 2019 wurde die Heizung ausgetauscht.
Eigennutzung oder Kapitalanlage? Zwei schöne Immobilien am Rande der Holsteinischen Schweiz
Dorfstr. 11 und 13,
24601 Wankendorf
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 358 m2 |
Grundstücksfläche | 2.078 m2 |
Zimmer | 12 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
Kaufpreis |
720.000 € |
---|---|
Provision |
2% |
Geschätzte Monatsrate* | 2.374,43 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Letzte Sanierung | 2019 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung des blauen Hauses in der ersten Etage ist noch für ein Jahr befristet vermietet und kann danach nach Ihren eigenen Wünschen umgestaltet werden. Hierzu bietet die Ausbaureserve im Dachgeschoss zusätzliches Potenzial. Da die jetzigen Eigentümer das Haus kontinuierlich renoviert haben, können Sie auch ohne großen Aufwand direkt einziehen. Die Wohnung hat eine Größe von 86 m2. Neben 3 Räumen, einem Bad und einer Küche, gelangt man direkt über eine Treppe in der Wohnung auf den Dachboden. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Holzterrasse mit einer Fläche von 24m2! Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Gewerbeeinheit. Die Räume sind saniert und können bei Bedarf auch in Wohnraum umgewandelt werden. Derzeit werden die Räumlichkeiten als Sport- und Reha-Zentrum genutzt. Die Gewerbeeinheit verfügt über 92m2 Wohnfläche mit 3 geräumigen Zimmern, einem Eingangs- und einem Sanitärbereich mit WC und Dusche. Zusätzlich befindet sich hinter dem Wohnhaus ein kleines Gästehaus. Dies kann ganzjährig als Ferien- oder Gästedomizil verwendet werden. Das gemütliche Gäste- und Ferienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 50 m2. Es wurde 2010 aufwendig saniert und bietet 2 Personen ausreichend Platz auf 2 Ebenen. Ein kleiner Garten, sowie eine schöne Terrasse laden zum Verweilen ein. Direkt am Haupthaus befindet sich ein Carport, zusätzlich gibt es mehrere PKW-Stellplätze sowie eine Garage neben dem Gästehaus. Das Haupthaus des Klinkerhauses erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine gesamte Wohnfläche von 129 m2. Aktuell wird die untere Etage gewerblich genutzt, kann aber ohne Aufwand in Wohnraum gewandelt werden. Zudem gibt es ein vielfältig nutzbares Nebengelass mit einer Wohnfläche von 52 m2. Es besteht aus einem großen Raum, sowie einem Bad und einer Küche. Das ehemalige Kutscherhaus wurde durch die jetzigen Eigentümer vollständig renoviert und wird derzeit gewerblich genutzt. Neben dem kleinen Haus befinden sich ein Carport und zwei PKW-Stellplätze; dahinter lädt eine großzügige Terrasse mit Grillplatz zum Verweilen ein. Ein großer Abstellraum bietet ausreichend Platz für alle Gartenutensilien. Das neu gebaute Saunahaus hinter dem Nebengelass führt ebenfalls zur Terrasse und bietet viel Platz zur Entspannung. Das Gebäude selbst besticht durch den großen lichtdurchfluteten Raum mit offenem Giebel, Holzbalken und zahlreichen Fenstern. Auch hier ist eine Nutzung zu Wohnzwecken durch geringen Aufwand durchaus möglich.
Lage
Wankendorf, ursprünglich ein Dorf der Bauern und Handwerker, hat in den letzten Jahrzehnten einen erheblichen Strukturwandel erlebt. Durch die günstige Verkehrslage- im Mittelpunkt von Kiel, Bad Segeberg, Plön und Neumünster- ist Wankendorf eine bevorzugte Wohn- und Pendlergemeinde geworden. Zunehmend an Bedeutung gewinnt der Fremdenverkehr. Inmitten der herrlichen Natur am westlichen Rand der holsteinischen Schweiz bietet Wankendorf Urlaubern das ideale Feriendomizil: Ruhe und Entspannung in unverwechselbarer schleswig-holsteinischer Landschaft mit besten Anbindungen und kurzen Wegen zur Nord- und Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten, moderne Arztpraxen für Mensch und Tier, Kindertagesstätten, ein Waldkindergarten, moderne Sportanlagen, eine Grundschule mit betreuter Grundschule und offener Ganztagsschule bietet Wankendorf eine gute Infrastruktur, die zur Steigerung der Attraktivität der Gemeinde stetig ausgebaut wird.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilien zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1.Etage
Adresse
Dorfstr. 11 und 13, 24601 Wankendorf
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wankendorf