Renovierungs- und modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ehemaligem Stallanbau ideal geeignet für Handwerker, die ihre eigenen Pläne verwirklichen möchten. Hier hätte selbst eine große Familie Platz. Ein ehemaliger Stallanbau direkt am Haus kann noch genauso ausgebaut werden, wie das DG. Packen Sie’s an….
2 Bäder und das WC im Haus bedürfen der Modernisierung.
Derzeit sind nur Nachspeicheröfen für die Heizung vorhanden. Hier wird eine neue Heizungsanlage benötigt.

Wesentlicher Energieträger:Strom
Baujahr lt. Energieausweis:1950
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:17.01.2033
Endenergiebedarf:252,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse:H
            

                Ehemaliger Stallanbau kann wohnlich ausgebaut werden
1 Wannenbad im Zwischengeschoss / 1 Wannenbad im OG
Gäste WC im EG / Halbetage zum Keller
2  PKW-Stellplätze rechts neben dem Haus
Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung aus 2003 ( mit mechanischen Rollläden )
2 alte Nebengebäude hinter dem Haus wird man vermutlich abreißen wollen.
Elektrik aus den 90er Jahren
               

                Oberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Ilsede und ca. 1,5 km östlich des Kernortes gelegen.
Der Ort verfügt über Kindergarten und Grundschule, einen NP-Markt und 2 kleinere Geschäfte.
Alle Schulformen (IGS) befinden sich im Kernort Ilsede. Hier gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busverbindung bringt Sie nach Ilsede.
Im Nachbarort Gadenstedt steht ein Freibad zur Verfügung.
Die A 2 erreichen Sie in ca. 13 Minuten, Die A 39 in ca. 20 Minuten.
                

                KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.