Das unterkellerte 3-Familienhaus steht in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Groß-Buchholz. Das Erdgeschoss steht leer und kann bei Bedarf selbst genutzt werden. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Eine Garage befindet sich neben dem Haus.
Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedüfrtig, aber gepflegt. Des Weiteren müssen noch einige bautechnische Veränderungen vom zukünftigen Eigentümer vorgenommen werden (Einbau von 2 Fenstern im Dachgeschoss sowie Rückbau des Wintergartens im EG zur Terrasse). Gerne besprechen wir die Details mit Ihnen.
Teilvermietetes Dreifamilienhaus in Groß-Buchholz
30655 Hannover
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 256 m2 |
| Nutzfläche | 97 m2 |
| Grundstücksfläche | 449 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
439.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. ges. MwSt. |
| Geschätzte Monatsrate* | 1.451,44 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 293,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
293,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Ausgang zum Garten
- 3-Zimmer-Wohnung im OG mit Balkon
- 3-Zimmer-Wohnung im DG
- hell geflieste Bäder mit Fenster
- Keller (teilweise feucht)
- Garage
- Gas-Etagenheizungen (Bj. 1996, 2004, 2006)
- Elektrik muss überholt werden (teilweise 2-adrig)
- überwiegend Lamintböden in den Wohnräumen
Die Nettokaltmiete für die beiden vermieteten Wohnungen beträgt derzeit 12.780 € p.a..
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Groß-Buchholz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Messeschnellweg erreichen Sie in kurzer Zeit.
Sonstige Angaben
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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail ter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Adresse
30655 Hannover
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