Diese großzügige Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 236 m² auf einem Grundstück von ca. 1225 m². Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung auf Luxusniveau garantiert ein komfortables Wohngefühl.

Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärme im gesamten Haus gewährleistet. Besonders einladend ist das Kaminzimmer, in dem gemütliche Stunden vor dem prasselnden Feuer verbracht werden können. Ein Saunabereich mit WC und Dusche sorgt für Entspannung und Wohlbefinden.

Die Immobilie verfügt über ein Gästebad mit Dusche sowie ein Vollbad im Obergeschoss, die beide stilvoll und modern gestaltet sind. Die exklusive Nobilia Küche ist mit hochwertigen Markeneinbaugeräten der Marke Neff ausgestattet.

Weitere Annehmlichkeiten sind eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge, eine Bewässerungsanlage auf dem Grundstück sowie ein Gira-System zur Haussteuerung. Das Glasfasernetz ermöglicht schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten.

Das geregelte Ein- und Ausfahrtssystem im Resort bietet Sicherheit und Komfort für die Bewohner. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Exklusivität legen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
            

                - Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kaminzimmer
- Saunabereich mit WC und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Vollbad im Obergeschoss
- exklusive Nobilia Küche mit Markeneinbaugeräten (Neff)
- Doppelgarage
- Bewässerungsanlage auf dem Grundstück
- Gira-System zur Haussteuerung
- Glasfasernetz
- geregeltes Ein- und Ausfahrtssystem im Resort
               

                Wildeshausen ist Kreisstadt des Landkreises Oldenburg und Mittelzentrum der Region. Die nächsten Großstädte sind Oldenburg im Norden (ca. 30 km), Bremen im Nordosten (ca. 30 km) und Osnabrück im Süden (ca. 70 km). Wildeshausen befindet sich in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Wildeshausen liegt direkt an der Bundesautobahn 1. Die Städte Bremen, Osnabrück und Oldenburg sind gut zu erreichen. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg. In Wildeshausen gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. 

Das privilegierte Wohnresort "Spascher Sand" verfügt über eine hohe Ausstattungsqualität und durchdachte Konzeptionierung, ebenso wie einen hohen Sicherheitsstandard. Durch die aufwendige und hochwertige Gestaltung des Wohnresorts ist es gelungen eine Atmosphäre zu schaffen, die es Ihnen ermöglicht sich vom Alltagsstress zu erholen.

Die idyllische Natur mit einem Mix aus altem Baumbestand und aufwendig angelegten Teichanlagen, gepaart mit optisch ansprechend konzipierten Immobilien, schaffen ein wunderschönes, exklusives Wohnumfeld.
Damit diese Idylle und eine gepflegte Natur im Resort gewährleistet werden kann, wird das Resort stetig gepflegt. Die dafür anfallende Umlage, die von den Eigentümern getragen wird, beinhaltet Grünpflege, sowie Straßenreinigung und bei entsprechendem Wetter Schneeräumung und beläuft sich bei diesem Haus auf 290,76€ monatlich. 
Ebenso wird durch ein geregeltes Ein- und Ausfahrtssystem die idyllische und ruhige Atmosphäre gewahrt. 
Das Wohnresort bietet in unmittelbarer Nähe Zugang zu einem Kindergarten und einer Privatschule.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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