Objektnr: 1059820 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Starkenberg. Die naturnahe Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Mit seinen 4 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Zudem hat das Objekt zwei weitere Wohnungen als Ausbaureserve Etwa 12.628,92 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1960 erbaute Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 1998 durchgeführt. Verteilt auf 4 Wohneinheiten umfasst die Immobilie ca. 247,08 m² Gesamtfläche. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen. Als einladende Außenfläche verspricht das ca. 4.269 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune zur Verfügung. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller.
MFH mit 4 Einheiten inkl. Scheune und großem Gartengrundstück in Großröda
04617 Großröda
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 247 m2 |
Grundstücksfläche | 4.269,03 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 12 |
Schlafzimmer | 9 |
Badezimmer | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
115.000 € |
---|---|
Provision |
7,14 % Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Mieteinnahmen | 1.052 € |
Geschätzte Monatsrate* | 424,15 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1960 |
---|---|
Letzte Sanierung | 1998 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 248,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
248,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus inkl. 4 Einheiten in attraktiver Lage von Starkenberg kann eigengenutzt oder vermietet werden + Dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus nutzbar + Attraktive Vermietung zu ca. 12.628,92 € p.a. + Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 1998 + Das große Grundstück umfasst einen Garten; ein Nebengebäude (Scheune) und 4 Kellerräume ebenfalls vorhanden + Ausbaureserve im DG
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Anwohner eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 1 km bis 9 km Entfernung Nahversorgung: Rund 6 km zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstige Angaben
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Grundriss
Grundriss Skizze
Adresse
04617 Großröda
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