Das gepflegte Kaufobjekt ist ein Massivbau, Fundamente als Streifenfundamente, die Umfassungswände sind gemauert.
Innenwände sind überwiegend Mauerwerk, teilweise Leichtbau.
Das Kellergeschoss hat eine Massivdecke, die übrigen Geschosse Holzbalkendecken.
Bei der Treppe vom EG bis DG handelt es sich um eine Holztreppe (zum KG Massivtreppe), Fenster sind aus Kunststoff weiß mit Doppelverglasung, zum Hof gibt es ein Wärmedämmverbundsystem mit Putzauftrag.
Die 8 Garagen sind Massivbauten an der hinteren Grundstücksgrenze und haben
Pultdächer, die Umfassungs- und Innenwände sind aus Mauerwerk, dazu Holzbrettertore und Betonfußböden.
***SOLIDE KAPITALANLAGE WESTSTADT*** gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen
19059 Schwerin
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 860 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.105 m2 |
| Zimmer | 29 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.050.000 € |
|---|---|
| Provision |
siehe Hinweistext 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. zahlt Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages |
| Mieteinnahmen | 70.956 € |
| Geschätzte Monatsrate* | 3.433,96 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1933 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1995 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 128,9 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnräume mit Holzdielen, Laminat oder textilen Belägen
Küchen haben PVC-Beläge oder Fliesen und Fliesenspiegel an den Wänden
Bäder überwiegend mit Fliesen als Bodenbelag und Fliesenspiegel
Innenwände sind verputzt und überwiegend tapeziert.
Lage
Schwerin ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes sowie wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region Westmecklenburg.
Die Stadt liegt geographisch zwischen Hamburg und Berlin. Über die nahe gelegenen Autobahnen A 24 und A 20, den künftigen weiteren Ausbau der A 14 und das Bahnnetz bestehen verkehrstechnisch günstige Anbindungen.
Die Region Schwerin ist nach Rostock ein bedeutender Immobilienmarkt Mecklenburg-Vorpommerns.
Es besteht ein insgesamt gutes Angebot an Wohnraum in fast allen Lagen der Stadt.
Das Angebotsobjekt liegt nordwestlich vom Zentrum (ca. 1,5 km entfernt).
Sonstige Angaben
Die gepflegte Gartenfläche im Hof wird von einigen Mietern individuell parzellartig genutzt und bepflanzt (Zier- und Nutzpflanzen).
Adresse
19059 Schwerin
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Preis- und Lageinformationen
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