Ihr großzügiges neues Zuhause wurde ca. 1970 erstmals bezogen und befindet sich auf einem ruhig gelegenen, ca. 668 m ² großen Eckgrundstück. Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer und die Küche. Die Küche kann geöffnet werden zu einem offenen Koch- und Essbereich. Das Dachgeschoss bietet weitere Räume, welche als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Objekt verfügt außerdem über einen komplett ausgebauten Keller. Hier befinden sich neben einem Büro, einer Sauna und einem Badezimmer auch der Heizungsraum und der Zugang zur Garage. Abgerundet wird das Angebot durch den zusätzlichen ca. 85 m² großen Garagenanbau. Dieser bietet Platz für drei Pkws oder für eine Werkstatt. Auch der Garten wurde liebevoll durchdacht. Neben zwei überdachten Sitzflächen, wurde hier ein sorgfältig geplantes Gemüsebeet errichtet. Die Warmwassererzeugung wird durch zusätzliche Solar-Kollektoren unterstützt. Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Garagenanbau auf schönem Eckgrundstück - Isernhagen HB
30916 Isernhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 174 m2 |
Nutzfläche | 189 m2 |
Grundstücksfläche | 668 m2 |
Zimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
449.000 € |
---|---|
Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
Provision |
3,57 % |
Geschätzte Monatsrate* | 1.468,44 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1969 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 274,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
274,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus liegt im malerischen Ortsteil Hohenhorster Bauerschaft der Gemeinde Isernhagen, in der Region Hannover. Die Landschaft ist von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Seen geprägt, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Mit Anschluss an die A 2 und die A 7 verfügt Isernhagen über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch der Flughafen Langenhagen (HAJ) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Durch eine Buslinie und den Anschluss zum Bahnhof, erreichen Sie die Landeshauptstadt und weitere Ortsteile innerhalb von 20 Minuten, was Isernhagen zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar befindet sich ein großes Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke und Restaurants. Einrichtungen, die über die Anforderungen des täglichen Bedarfs hinausgehen, finden sich in der weniger als 20 Kilometer entfernten Innenstadt von Hannover. Die Landeshauptstadt bietet Krankenhäuser, Universitäten, Shopping-Meilen sowie ein scheinbar unerschöpfliches Angebot an kulinarischen Finessen.
Sonstige Angaben
weitere Sonderausstattungen: Sauna, elektrische Markise, Rasenmähroboter, zwei Gartenüberdachungen, Grundwasserpumpe
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Adresse
30916 Isernhagen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Isernhagen