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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte aus den 70er Jahren wurde im Jahr 2001 sehr hochwertig und detailverliebt kernsaniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 235 Quadratmetern und einem Grundstück von 555 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Bedürfnisse.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen - das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss - und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Sie müssen nur noch einrichten und wohnen. Sie finden hier modernes Wohnen auf einem sehr hohen Standard mit vielen Annehmlichkeiten. In den Räumen dominiert Helligkeit und der ausgesuchte Geschmack der jetzigen Eigentümerin.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, die sich hervorragend als Gäste- und Arbeitszimmer oder Hobbyräume eignen. Die Umgestaltung als abgeschlossene Einliegerwohnung wäre ebenso denkbar. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Sauna, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein Gäste-WC und mehrere praktische Stauräume runden das Erdgeschoss ab.. 

Eine Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie ein großes Wohn-Ess-Zimmer mit einem Süd-Balkon vorfinden. Der Ausblick in den Rheingau wird Sie begeistern. Dieser Bereich ist perfekt für gemütliche Abende mit Ihrer Familie oder Freunden. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein großzügig konzipierter Wintergarten, der auch als Esszimmer genutzt werden kann, sorgt für zusätzliche Helligkeit.

Das Obergeschoss bietet außerdem drei weitere Schlafzimmer, die auch überwiegend mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für morgendliche Bequemlichkeit. 

Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf eine große Terrasse, die in einen wunderschönen Garten führt. Dieser terassenförmig angelegte Garten bietet nicht nur Platz zum Entspannen auf mehreren Ebenen, sondern verfügt auch über einen Sandkasten und ein kleines Gartenhaus für Ihre Geräte.

Zusätzlich zum Carport gibt es noch einen Stellplatz davor, Sie können also bequem zwei Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück unterbringen. Diese Immobilie bietet Komfort, Raum und Funktionalität für die ganze Familie.

Hier können Sie einen komfortablen und luxuriösen Lebensstil genießen, umgeben von grüner Natur und den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses. 

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern! Senden Sie uns hierfür das komplett ausgefüllte Kontaktformular. Wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen.
            

                Großzügige Aufteilung mit guten Zimmergrößen
Eichenparkett biologisch behandelt
Balkon zur Südseite mit tollem Fernblick
Terrasse im hinteren Garten
Bangkirai Belege auf Balkon und Terrassen im Garten
Wintergarten mit elektrischer Beschattungsmöglichkeit und Lüftung
Maßgefertigte Molteni Bücherwand im Wohnzimmer
Baujahr 1973, kernsaniert 2001, komplett renoviert Ende 2022
Hydraulische Dachfenster 
Mehrere Einbauschränke Heidegger (Cabinet)
Fenster abschließbar
Bus System 
Bad im OG mit Dusche, Wanne und Waschtisch 
Küche Imperial
Garten mit Sandkasten, Rutsche und Natursteinmauer
Gartenhaus mit Spielhaus
Carport und Parkplatz auf dem eigenen Grundstück
Abgeschlossener Einliegerbereich kann gestaltet werden
Sauna mit Duschbad im EG
Gäste Bad mit Dusche im EG
Automatische Raumbelüftung im Keller
Alle Schlafzimmer und im Keller Fenster und Türen mit Fliegengittern in der Farbe der Fenster 
Glasfaseranschluss bis Ende 2024 kostenfrei möglich
               

                Steil am Südhang gelegen, eröffnet Georgenborn vor den Toren Wiesbadens ein grandioses Panorama über Rhein-Main, bis hin zum Odenwald und Hunsrück. Schlangenbad ist aber auch Erholungs- und bevorzugter Wohnort. Großräumige Waldgebiete machen 60 Prozent der Gemarkungsfläche mit 150 Kilometer markierten Wanderwegen aus. Durch die landschaftlich reizvolle Lage zählt die Gemeinde, hier im Besonderen der Ortsteil Georgenborn, zu den höherwertigen Wohnlagen im Vorortbereich der Landeshauptstadt Wiesbaden.

Ideal gelegen bietet sich dieser Schlangenbader Ortsteil denjenigen an, die die Nähe nach Wiesbaden nicht missen und dennoch ruhig und luxuriös wohnen wollen.
In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den Autobahnanschluss zur A66. Zur Qualität des Wohnstandortes trägt wesentlich die günstige Verkehrslage bei. Über die B 260 ist die A 66 in Richtung Frankfurt nach acht Kilometern zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt/Main beträgt etwa 20 Minuten. Die A 66 verbindet über die Schiersteiner Autobahnbrücke die A 60 im Raum Mainz mit Anbindungen an die A 61 Köln/ Ludwigshafen. Nach Wiesbaden, zur Kreisstadt Bad Schwalbach und nach Eltville im Rheingau bestehen Busverbindungen. Weiterführende Schulen können in Bad Schwalbach, in Eltville und in Wiesbaden besucht werden.

Die örtliche Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Für die Kleinsten steht ein Ganztagskindergarten zur Verfügung. Sportbegeisterte finden unzählige Routen für Jogging- oder Radwege vor sowie Tennisplätze, Golfplatz und die Thermalbäder Schlangenbads.

Die Distanzen:
Wiesbaden Marktplatz 19 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 20 Autominuten
Frankfurt Flughafen 36 Autominuten
Frankfurt Messe 39 Autominuten
                

                Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. 
 
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.  
 
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Yvonne Hilscher für diese Immobilie an. 
 
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