Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Mittelhaus, das darauf wartet, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² auf drei Etagen bietet diese, in die Jahre gekommene Immobilie viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Der Wohn-/Essbereich strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Ein angrenzender Wintergarten bietet Ihnen das ganze Jahr über ein helles und angenehmes Ambiente. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur genießen. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und das Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Duschbad sowie zwei Gäste-Toiletten runden das Raumangebot ab und sorgen für Komfort im Alltag. Die praktische Küche mit Gasherd ist der ideale Ort um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und Ihre Liebsten zu verwöhnen.
Der Vollkeller mit direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnbereich - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen.

Kurzum: Dieses modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von lediglich 119,00€ pro Jahr. Der Erbbauvertrag läuft bis 2059.  

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

+ Ruhige und familienfreundliche Lage im Stadtteil Kralenriede
+ ca. 121 m² Wohnfläche
+ Süd-Grundstück mit ca. 168 m² 
+ Wintergarten 
+ Sonnenmarkise
+ 3-4 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ 2 Gäste-WCs
+ Gas-Zentralheizung mit zentraler WW-Bereitung
+ Anschluss für Gasherd in der Küche
+ Holzfenster mit Isolierverglasung 
+ Vollkeller mit Außentreppe
+ Zustand: sanierungsbedürftig!

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Garagen separat für jeweils 15.000,- € zu erwerben. Damit haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum.
               

                Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Michelfelder Siedlung im Stadtteil Kralenriede. 
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe finden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Lebensqualität.

Kralenriede ist ein Stadtteil im Norden von Braunschweig mit etwa 6000 Einwohnern, der zum Stadtbezirk 332 (Schunteraue) gehört. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Bach benannt, der vom heutigen Sandwüstenweg nach Nordwesten zur Schunter abfloss. Der Stadtteil liegt auf einer für das nördlich von Braunschweig gelegene Flachland typischen Geest, die früher durchgehend bewaldet war und im Süden, Westen und Nordwesten von der Schunter umflossen wird. In der etwa 75 m ü. NHN gelegenen Mitte der mit Rühmerberge bezeichneten Höhe entsprang die namensgebende Kralenriede und floss geradlinig nach Nordwesten ab. Der Verlauf ist in der Schunteraue unterhalb des Sportplatzes noch vorhanden. Im Südosten wird das Gebiet von der aus dem Querumer Forst heranfließenden Kehrbeeke begrenzt, die auf Höhe des Studentenwohnheims in die Schunter mündet. Im Süden grenzt Kralenriede an die Schuntersiedlung, im Westen – getrennt durch die Schunteraue – an Rühme und die Vorwerksiedlung, im Norden an Bienrode sowie im Osten an Querum und den Querumer Forst.
                

                Hat Sie dieses gut gelegenes Reihenmittelhaus in Kralenriede überzeugt? 
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.


Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

BITTE BEACHTEN SIE, dass nach Absprache mit den Verkäufern eine Innenbesichtigung erst nach erfolgter Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden soll.

Unser Finanzierungsexperte Herr Akosch Heveschi steht Ihnen unter 0531 / 242 65 23 oder akosch.heveschi@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder Heiko.Riemann@beratung.lbs-nw.de.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de