Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Hannoveraner Stadtteils Bemerode. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Privatsphäre und städtischem Komfort. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, die sich harmonisch auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer einladenden Badewanne. Der offene Essbereich im Flur, die Bibliothek und der sonnige Wintergarten mit Blick in den malerischen Garten schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer vervollständigt das Angebot im Erdgeschoss. Das gut erhaltene Parkett sorgt für eine gehobene Atmosphäre. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Der Keller dieses Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zur großen Garage, was den Alltag erleichtert. Abgerundet wird das Parkangebot durch einen großzügig gestalteten Carport. Die Gasheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für Wärme im gesamten Haus. Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten, der das Haus umgibt. Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie Erholung und Ruhe, während Sie die Schönheit der Natur genießen. Obwohl das Haus einen gewissen Sanierungsbedarf aufweist, bietet es großes Potenzial, zu einem wahren Juwel umgestaltet zu werden. Mit Ihrer persönlichen Note und kreativen Gestaltung können Sie dieses Haus in Ihr Traumhaus verwandeln. Erleben Sie die wohlige Atmosphäre dieses Zuhauses, das nicht nur durch Lage und Größe besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat!
            

                Das Haus befindet sich inmitten des begehrten Stadtteils Bemerode in Hannover, geprägt von einer harmonischen Verbindung zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Diese exklusive Adresse verspricht eine erstklassige Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt ist. Trotz der beschaulichen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar und machen das Wohnen in dieser Lage zu einem komfortablen Erlebnis. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine bequeme Anbindung an das Zentrum Hannovers sowie umliegende Stadtteile, was die Mobilität und Flexibilität der Bewohner dieser exklusiven Adresse zusätzlich unterstreicht. Die Lage besticht aber nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, sondern auch durch die umliegende Natur. Der nahegelegene Stadtpark Bemerode sowie weitere Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Diese Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines idyllischen Wohngebiets und die Nähe zu allen Vorzügen einer modernen Großstadt. Erleben Sie die Vorzüge von Hannover-Bemerode und entdecken Sie, warum Ihr neues Zuhause ein Ort ist, an dem exklusives Wohnen auf eine perfekte Lebenslage trifft.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. 

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