Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen Komfort in einer historischen und gut angebundenen Lage. 

Das im Jahr 1912 erbaute Haus aus massiver Ziegelbauweise befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Frankfurt am Main, in der Zeilsheimer "Colonie". 
Mit rund 83 m² Wohnfläche und insgesamt 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist diese Immobilie optimal für Familien geeignet. 

Die Doppelhaushälfte kann ab August 2024 erworben werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geschlossene Küche, sowie der Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer. Zudem gibt es ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und ein Tageslichtbad, welche über eine Echtholztreppe erreichbar sind. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller sowie dem Dachboden vorhanden. Ein Ausbau des Dachbodens ist zusätzlich möglich.

Auf dem 247 m² großen Grundstück kann problemlos ein Carport errichtet werden. Der Garten ist ideal zum Entspannen oder Spielen mit den Kindern.

Das Haus wurde bereits vollständig entkernt, sodass Sie sofort mit der Renovierung beginnen können. Hier haben Sie freien Gestaltungsfreiraum. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden und muss somit neu installiert werden. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.
            

                Notwendige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen:

- Böden und Wände (Echtholzdielen können aufbereitet werden)
- Heizungsanlage inkl. Heizkörper (Gasanschluss ist vorhanden)
- Fenster (aktuell Einfach verglaste Holzfenster)
- Sicherungskasten (Elektroleitungen sind bereits 3 adrig) 
- Badezimmer
- Gäste WC
- ggf. Erneuerung des Dachs
- ggf. Ausbau des Dachbodens
- ggf. Errichtung eines Carports

Gerne empfehlen wir Ihnen passende Service Partner! Sprechen Sie uns gerne an!
               

                Inmitten der historischen und zugleich sehr beliebten Wohngegend in der Zeilsheimer Colonie befindet sich die von uns angebotene Immobilie. Die Zeilsheimer Colonie (oder auch Neu-Zeilsheim) ist ein im Stil einer Gartenstadt gestaltetes Wohngebiet im Frankfurter Stadtteil Zeilsheim. Zeilsheim selbst ist der westlichste Frankfurter Stadtteil und grenzt im Osten direkt an die Stadtteile Höchst und Sindlingen an. Weiter westlich grenzt Zeilsheim an die Kleinstädte Hattersheim und Hofheim.

Die Lage der Immobilie erlaubt Ihnen eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, sowohl mit dem Auto über die nahegelegene A66 als auch durch das hervorragend ausgebaute Nahverkehrsnetz. Wichtige Ziele wie der Frankfurter Flughafen oder auch der Frankfurter Hauptbahnhof sind in weniger als 30 min. zu erreichen.

Im direkten Umfeld (innerhalb von 500m Radius) der Immobilie finden Sie alle notwendigen Geschäfte, um Waren des täglichen Bedarfs einzukaufen. Dazu gehören neben Einzelhandelsgeschäften wie REWE, ALDI und Rossmann auch zwei Apotheken und einige Spezialgeschäfte.

Ergänzt wird das Angebot durch die naheliegenden Versorgungseinrichtungen, wie Schulen verschiedener Bildungsgrade und unterschiedlichen Arztpraxen. Zu guter Letzt bietet ihnen Ihr neues Umfeld auch etliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung durch eine große Auswahl an Gaststätten und Restaurants, ortsansässige Vereine und der bekannten Frankfurter Jahrhunderthalle.

Somit lässt ihnen Ihr zukünftiges Zuhause kaum Wünsche übrig und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Gestaltung ihrer alltäglichen Routinen.
                

                GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hermann & Klein Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen, wenn eine Geschäftsbeziehung eingegangen wird oder ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dies zu gewährleisten, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) erfassen und gegebenenfalls eine Kopie davon anfertigen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien bzw. Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie ebenfalls eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

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