Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein saniertes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab sofort zum Verkauf. Das 1972 erbaute Gebäude wird per Ölheizung beheizt. Die Immobilie wurde in 22/23 kernsaniert. Der Dachboden ist im Bauplan auch enthalten. Dieser ist aktuell noch nicht fertig saniert. Die großen Wohnungen im EG und 1. OG sind bereits vermietet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Es gibt 3 Wohnungen. Im EG 4 Zimmer auf 110m2 mit Terrasse ist aktuell vermietet. Dann das OG mit 160m2 und Balkon ist aktuell vermietet und das ausgebaute Dachgeschoß mit knapp 120m2 ist noch nicht fertig.
3 Familienhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
38228 Salzgitter
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 270 m2 |
Nutzfläche | 440 m2 |
Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 5 |
Kosten
Kaufpreis |
698.000 € |
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Provision |
5,95% |
Mieteinnahmen | 1.850 € |
Geschätzte Monatsrate* | 2.297,48 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1972 |
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Letzte Sanierung | 2023 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
hochwertig und neu 2023 eingerichtet
Lage
Das Objekt liegt in Salzgitter Osterlinde. Die Buslinien 602 und 604 verkehren in der Nähe. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein Museum, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
38228 Salzgitter
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