Inmitten der beliebten Ortschaft Boostedt, bietet diese charmante Eigentumswohnung die perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und großem Potenzial. Massiv erbaut im Jahr 1976, überzeugt diese Wohnung im Reihenhausstil mit einer idyllischen Gartenoase.

Mit einer Wohnfläche von etwa 64 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 14 m², gehört diese Liegenschaft zu einer gut gepflegten Anlage mit insgesamt sechs Einheiten im Wohnungseigentum (WEG). Das monatliche Hausgeld beträgt 290€.

Die hier angebotenen Wohnung erstreckt sich über einen Teil eines großzügigen Grundstücks von insgesamt etwa 959 m², wobei der eigene Teil rund 160 m² umfasst. 
Im Inneren besticht die Wohnung durch ihre hellen Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine praktische Gästetoilette, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse (ca. 16 m²) und dem kleinen Garten mit einem beschaulichen Teich. Eine Treppe aus Jura-Mamor führt sowohl ins Dachgeschoss als auch ins Kellergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, der zu zwei komfortablen Schlafzimmern führt. Im Schlafzimmer I gibt es noch eine kleine, begehbare Ankleide. Das zentral gelegene Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage.

Die Immobilie wurde laufend Instand gehalten: - zweifach isolierte Kunststofffenstern im Jahr 2014, - neue Ölheizungsanlage im Jahr 2006,  Dacherneuerung im Jahr 2019, - neue Durchlauferhitzer in Küche und Bad im Jahr 2022. 
Praktische Merkmale wie ein Teilkeller, ein eigener PKW Außenstellplatz und ein pflegeleichter Garten erhöhen weiterhin die Attraktivität dieser Immobilie.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für Käufer, die ein charaktervolles Zuhause mit Möglichkeiten zur Personalisierung und Verbesserung suchen, in einer begehrten Lage und Ortschaft. Die Liegenschaft wird nach Absprache frei übergeben, jedoch frühestens zum Jahresende 2024.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
            

                - Helle, lichtdurchflutete Räume

- Durchdachte Grundrissgestaltung

- Einbauküche im EG

- Gäste-WC im EG

- Wannenbad im OG

- 2-fach Isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 2014 mit Außenrollläden

- Süd-Terrasse (ca. 16 m²) mit Markise

- Ölheizung  Bj. 2006

- Teilkeller

- Pflegeleichter Garten mit kleinem Teich

- PKW-Stellplatz im Freien
               

                Die etwas mehr als 7.100 Einwohner Boostedts leben in einer ruhigen Gemeinde im Kreis Segeberg, im geografischen Herzen von Holstein, dem südlichen Landesteil des meerumschlungenen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Die herrlichen Küsten der Nord- und der Ostsee befinden sich nur eine Autostunde entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel im Norden und die freie Hansestadt Hamburg im Süden sind jeweils rund fünfzig Kilometer entfernt. Boostedt ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen, umgeben von kleinen Bergen und ausgedehnten Wäldern und gilt somit als zentral gelegene, naturnahe und beliebte Wohngemeinde.

Boostedt bietet Möglichkeiten für diverse sportliche Aktivitäten. Neben dem Reit- und Fahrverein gibt es noch den Angelsportclub, den Tennisclub, die Schützengilde und den SV Boostedt mit verschiedenen Angeboten. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergärten, eine Fahrschule, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, zwei Bankfilialen, Bäckereien, eine Tankstelle, ein Baumarkt, Friseure, Optiker, Ärzte und eine Apotheke sowie eine Physiotherapiepraxis mit Fitnessbereich machen Boostedt zu einem attraktiven Wohnort. Eine eigene Bahnstation in der HVV-Tarifzone sowie die Anbindung an den Busverkehr sind ebenfalls vorhanden.

Einrichtungen wie Schwimmbäder, Kino, Theater, eine angebotsreiche Innenstadt, zentrale Behörden sowie weiterführende Schulen finden die Einwohner Boostedts in der benachbarten Kreisstadt Neumünster. Der Dorfkern Boostedts ist vom Zentrum Neumünsters nur acht Kilometer entfernt. Auch das bekannte Designer-Outlet-Center ist in wenigen Minuten erreichbar.
                

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