Das Objekt aus dem Jahre 1961 wurde auf einem 600m² großem Grundstück im idyllischen Ort Kirchborgum errichtet. Der Deich und die Ems befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu schönen Spaziergängen bei schönem Wetter. Vom eigenen Garten aus, können Sie zudem die Überführungen der hiesigen Kreuzfahrschiffe beobachten. Im Außenbereich warten eine große Blockhütte mit Markise und eine pflegeleichte Grünfläche auf Sie. Am Gebäude befindet sich zudem eine weitere Markise, welche elektrisch gesteuert wird. Durch den Anbau im Jahre 1976 verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Hinzu kommen noch die große Garage inkl. Werkstatt mit angrenzendem Carport, die geräumige Waschküche, der Heizungsraum und ein weiterer Teil vom Anbau. Der Keller ist in einem hervorragenden Zustand und ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit Essbereich, zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Räume verfügen über elektrische Jalousien. Das Schlafzimmer und angrenzende Wohnzimmer können durch Rückbau der Leichtbauwand zusammengelegt werden. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer. Durch den Schnitt der Räume bietet Ihnen das Objekt viele Möglichkeiten und Sie können hier Ihren Traum vom Eigenheim oder Ferienhaus verwirklichen. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen : 2004 - Erneuerung des Dachs inkl. Wärmedämmung 2012 - Austausch der Außentür und Fenster 2017 - Erneuerung des Badezimmers 2022 - Einbau einer neuen Heizungsanlage Sie haben weitere Fragen zum Objekt oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Melden Sie sich gerne!
Gepflegtes EFH am Deich!
26826 Weener
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 121 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 600 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
198.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 inkl. MwSt. |
Geschätzte Monatsrate* | 661,02 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1961 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2012 |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 324,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
324,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kirchborgum, einem ruhigen Stadtteil von Weener. Trotz ländlicher Lage, sind Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Geschäfte in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Adresse
26826 Weener
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