Eine schöne Gelegenheit zur Verwirklichung von Wohnwünschen ist dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, welches durch einen hellen und freundlichen Anbau erweitert wurde. Im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich untergebracht. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Couchgarnitur und ein großer Esstisch lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Eine gemütliche Küche, ein Duschbad sowie drei kleine Zimmer die als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, komplettieren das Erdgeschoss des Haupthauses. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der 1995 erbaute, hell und freundliche Anbau. Er bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und genügend Platz bietet, um sich selbst zu verwirklichen. Auch der Kaminofen, der nicht nur in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt, ist hier aufgestellt. Durch die große Schiebetür im Anbau gelangen Sie in den schönen Garten, der großzügig angelegt ist. Der Garten bietet Ihnen viel Platz, um sich zu entfalten und zu wohlzufühlen. Der eingewachsene Garten ist ideal für erholsame Stunden an der frischen Luft und bietet viel Privatsphäre. Im Obergeschoss bieten zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Wannenbad Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen kleinen Raum, der als Stauraum oder Spielzimmer genutzt werden kann Eine Teilunterkellerung mit außenliegender Treppe bietet weiteren Stauraum. Für eine effiziente Wärmeversorgung wurde eine neue Gasheizung installiert. Eine große Garage mit Werkstatt, ideal für Hobbys oder zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Durch die Größe und den Anbau hat das Haus eine ideale Größe für eine junge Familien, vor allem im Haupthaus haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Besonders attraktiv ist auch die Wohnlage in Neumünster - Gadeland. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die leicht zu erreichen sind. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus ein großes Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen zu wohnen und zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobilienangebot begeistern!
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Neumünster - Gadeland
24539 Neumünster
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 159 m2 |
Nutzfläche | 62 m2 |
Grundstücksfläche | 1.058 m2 |
Zimmer | 7,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
334.500 € |
---|---|
Provision |
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Geschätzte Monatsrate* | 1.092,66 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1954 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2019 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 156,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
156,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Eingewachsenes Grundstück - Großer heller Anbau (1995) - Große Fensterfronten - Fußbodenheizung im Anbau (1995) - Kaminofen im Anbau (1995) - Elektrische Außenjalousien (1995) - Neue Gasheizung (2007) - Holzdielen - Windfang - Überdachter Sitzplatz im Innenhof - Teilkeller mit Außentreppe - Garage mit Werkstatt - Zwei separate Eingänge im Hof - Garten mit großem Terrassenbereich
Lage
Die charmante Wohngegend Neumünster - Gadeland besticht durch ihre idyllische Lage und ihre ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Gelegen im grünen Herzen von Neumünster bietet Gadeland seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Nähe zur Natur ermöglicht entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen Gadeland zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für eine hohe Mobilität der Bewohner. Insgesamt bietet Neumünster - Gadeland eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Balance aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Sonstige Angaben
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Grundriss
.Gartenoase
Adresse
24539 Neumünster
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