Q: Kann ich meinen Bausparvertrag online einsehen / verwalten?

Nutzen Sie hierfür unser Kundenportal Mein Wüstenrot . Hier können Sie rund um die Uhr Ihre Vertragsdaten und Umsätze anschauen und selbstständig Änderungen vornehmen, z.B. Freistellungsauftrag, Lastschrifteinzug, persönliche Daten, Beantragung Wohnungsbauprämie. Außerdem können Sie uns jederzeit über Ihr Kundenportal eine Nachricht zukommen lassen. (Achtung: Verträge der ehemaligen Aachener Bausparkasse sind derzeit nicht online abrufbar)

Q: Welche Vorteile hat das Bausparen?

Zinssicherheit: Sie können mit festen Zinsen planen. Sie werden zu Vertragsbeginn vereinbart und sind unabhängig von Schwankungen am Kapitalmarkt. So können Sie sich günstige Konditionen für die gesamte Laufzeit sichern. Staatliche Zuschüsse: Sofern Sie förderberechtigt sind, fördert der Staat Bausparen gleich dreifach: mit der Wohnungsbauprämie , der Arbeitnehmersparzulage sowie der Riester-Förderung . Sie können in beliebiger Höhe und so oft Sie wollen kostenfreie Sondertilgungen leisten. Finanzierung bis zu 100 % des Beleihungswerts der Immobilie . Während andere Kreditarten oft über 20 bis 30 Jahre laufen, sind Bauspardarlehen meist in viel kürzerer Zeit vollständig abbezahlt . Flexibilität: Sie sind sehr flexibel, weil sich ein Bausparvertrag z.B. im Hinblick auf die benötigte Summe, die Besparung, den Zinssatz oder die Tilgung des Darlehens ganz Ihren Wünschen und Plänen anpassen lässt.

Question 1

Was ist, wenn ich schneller Geld benötige?

Accepted Answer

Wenn Sie schneller Geld benötigen, können Sie die Vorteile eines Bausparvertrags dennoch nutzen: über eine Bausparsofortfinanzierung mit einem sogenannten Vorausdarlehen oder einer Zwischenfinanzierung.

Question 2

Kann ich meinen Bausparvertrag online einsehen / verwalten?

Accepted Answer

Nutzen Sie hierfür unser Kundenportal Mein Wüstenrot.

Hier können Sie rund um die Uhr Ihre Vertragsdaten und Umsätze anschauen und selbstständig Änderungen vornehmen, z.B. Freistellungsauftrag, Lastschrifteinzug, persönliche Daten, Beantragung Wohnungsbauprämie. Außerdem können Sie uns jederzeit über Ihr Kundenportal eine Nachricht zukommen lassen.

(Achtung: Verträge der ehemaligen Aachener Bausparkasse sind derzeit nicht online abrufbar)

Question 3

Bausparen und schnelle Finanzierung - passt das zusammen?

Accepted Answer

Ja. Natürlich ist es besser, wenn Sie schon früh mit Bausparen anfangen und ein paar Jahre Zeit haben, bis Sie ein Darlehen benötigen. Wenn Sie aber schnell an ein Darlehen kommen möchten, können Sie die Zeit bis zur Zuteilung Ihres Bausparvertrags mit einer Zwischenfinanzierung überbrücken. Alternativ kann ein Bausparvertrag auch zur Ablösung eines „schnellen“ Darlehens - zum Beispiel einer klassischen Baufinanzierung - sinnvoll sein.

Question 4

Welche Bausparsumme ist ideal für mich?

Accepted Answer

Die Bausparsumme ist der Betrag, über den der Bausparvertrag abgeschlossen wird. Sie setzt sich aus dem angestrebten Bausparguthaben und dem erwarteten Darlehensanspruch zusammen. Ihre ideale Bausparsumme hängt u.a. von folgenden Faktoren ab:

Wann benötigen Sie die finanziellen Mittel?
Wie viel können Sie monatlich ansparen?
Wie hoch ist der Geldbedarf?
Wie hoch kann die spätere Darlehensrate bei Inanspruchnahme des Bauspardarlehens sein?

Am besten machen Sie sich über die genannten Punkte Gedanken und wenden sich an Ihren Wüstenrot Berater vor Ort. Dieser unterstützt Sie beim Finden der für Sie idealen Bausparsumme.

Question 5

Wo finde ich die Allgemeinen Bausparbedingungen zu meinem Tarif?

Accepted Answer

Die ABB wurden Ihnen bei Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt. Sollten Sie diese nicht mehr auffinden und benötigen, wenden Sie sich bitte per Kontaktformular oder unter Tel. 07141-16-0 an uns.

Question 6

Was ist bzw. wie hoch ist die Abschlussgebühr?

Accepted Answer

Mit Abschluss eines Bausparvertrages wird eine Abschlussgebühr fällig. Die Höhe bemisst sich nach einem prozentualen Anteil an der Bausparsumme und liegt aktuell bei 1 %.

Question 7

Welche Vorteile hat das Bausparen?

Accepted Answer

Zinssicherheit: Sie können mit festen Zinsen planen. Sie werden zu Vertragsbeginn vereinbart und sind unabhängig von Schwankungen am Kapitalmarkt. So können Sie sich günstige Konditionen für die gesamte Laufzeit sichern.
Staatliche Zuschüsse: Sofern Sie förderberechtigt sind, fördert der Staat Bausparen gleich dreifach: mit der Wohnungsbauprämie, der Arbeitnehmersparzulage sowie der Riester-Förderung.
Sie können in beliebiger Höhe und so oft Sie wollen kostenfreie Sondertilgungen leisten.
Finanzierung bis zu 100 % des Beleihungswerts der Immobilie.
Während andere Kreditarten oft über 20 bis 30 Jahre laufen, sind Bauspardarlehen meist in viel kürzerer Zeit vollständig abbezahlt.
Flexibilität: Sie sind sehr flexibel, weil sich ein Bausparvertrag z.B. im Hinblick auf die benötigte Summe, die Besparung, den Zinssatz oder die Tilgung des Darlehens ganz Ihren Wünschen und Plänen anpassen lässt.

Question 8

Wie funktioniert Bausparen?

Accepted Answer

Bausparen besteht aus drei Phasen, die zeitlich aufeinander folgen: der Sparphase, der Zuteilungsphase und der Darlehensphase. Ein Bausparvertrag wird zunächst bespart, bis er zuteilungsreif ist. Anschließend steht Ihnen die komplette Bausparsumme inklusive Darlehen für Ihre Finanzierung zur Verfügung.

1. Sparphase
Sie schließen den Bausparvertrag über eine bestimmte Bausparsumme ab. Anschließend besparen Sie diesen in monatlichen Raten, wobei Sie sich am sogenannten Regelsparbeitrag orientieren können. Erhalten Sie staatliche Förderungen oder vermögenswirksame Leistungen, können diese zusätzlich in den Bausparvertrag einfließen. Auch Sonderzahlungen, z.B. Weihnachtsgeld oder Geldgeschenke können eingebracht werden. Durch die Einzahlungen und die feste jährliche Verzinsung wächst Ihr Guthaben, bis das Mindestsparguthaben in Höhe von 40-50 Prozent der Bausparsumme erreicht ist.

2. Zuteilung
Sobald Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif ist, können Sie sich die komplette Bausparsumme auszahlen lassen und mit Ihrem Immobilienvorhaben loslegen. Mit der Zuteilung haben Sie Ihr Sparziel erreicht. Je nach Vertrag kann die Zuteilung von folgenden Faktoren abhängen:

Ein bestimmtes Mindestguthaben muss angespart sein.
Bei einigen Tarifen muss eine Mindestsparzeit abgelaufen sein.
Eine bestimmte Bewertungszahl muss erreicht sein. Diese Zahl hängt von Ihrer Spardauer und Ihrer erbrachten Sparleistung ab.

Jetzt haben Sie Anspruch auf ein Darlehen zu vorher festgelegten Zinskonditionen. Sie können sich entscheiden, ob Sie

das Darlehen annehmen möchten
das Darlehen zu einem späteren Zeitpunkt nutzen möchten oder
den Bausparvertrag auflösen und das bisher angesparte Geld auszahlen lassen. Der Darlehensanspruch verfällt in diesem Fall allerdings.

3. Darlehensphase
Mit Beantragung und Auszahlung des Bauspardarlehens beginnt die Darlehens- oder Rückzahlphase. In dieser zahlen Sie monatlich gleichbleibende Tilgungsbeiträge, die sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammensetzen. Während der Zinsanteil mit der Höhe der Restschuld sinkt, nimmt die Tilgungsleistung zu. Die Höhe der monatlichen Zins- und Tilgungsraten für das Darlehen haben Sie schon beim Abschluss des Bausparvertrags festgelegt, sie ändert sich daher nicht. Diese Sicherheit macht die Rückzahlung von Anfang an transparent und verlässlich.

Question 9

Wann wird ein Bausparvertrag zuteilungsreif?

Accepted Answer

Ein Bausparvertrag wird zuteilungsreif, sobald die erforderlichen Bedingungen wie Sparzeit und Mindestguthaben erfüllt sind. Mehr zur Zuteilung erfahren Sie in unserem Ratgeber: Wann wird ein Bausparvertrag zugeteilt?

Question 10

Wo wird der Bausparvertrag in der Steuererklärung eingetragen?

Accepted Answer

Alles rund um Steuerersparnisse beim Bausparen erfahren Sie in unserem Ratgeber: Wie spare ich bei meinem Bausparvertrag Steuern?

Question 11

Welche Förderung gibt es?

Accepted Answer

Sowohl der Staat als auch Wüstenrot unterstützen Sie beim Bausparen und einer Baufinanzierung. Sehen Sie hier alle Förder-Möglichkeiten für angehende Eigenheimbesitzer im Überblick:

Zu den Förderungen

Question 12

Ist Bausparen aktuell noch sinnvoll?

Accepted Answer

Ob Eigenheimbesitzer oder Sparneuling, Bausparen zahlt sich für alle aus, die auf das Traumzuhause hinarbeiten. Jetzt mehr erfahren, weshalb Bausparen sinnvoll ist!

Inwiefern es sich lohnt, auf eine Immobilie hinzuarbeiten oder Geld in Aktien zu investieren, erfahren Sie in unserem Ratgeber Immobilie oder Aktien kaufen.

Question 13

Wie läuft die Finanzierung einer Immobilie ab?

Accepted Answer

Traumobjekt gefunden - doch wie geht es weiter? Damit eine Finanzierung reibungslos funktioniert, gilt es einigie wichtige Punkte zu beachten: In unserem Ratgeber führen wir Schritt für Schritt durch den Ablauf einer Baufinanzierung und geben Antworten auf wichtige Fragen zur Immobilienfinanzierung.

Zum Ratgeber: Ablauf einer Baufinanzierung

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Wie funktioniert ein Bausparvertrag?

Welche Vorteile hat ein Bausparvertrag?

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Wann wird ein Bausparvertrag zuteilungsreif?

Wo wird der Bausparvertrag in der Steuererklärung eingetragen?

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