Ist ein Bausparvertrag in 2026 sinnvoll?

Das Wichtigste in Kürze:

• Bausparen ist aktuell besonders sinnvoll, um sich gegen schwankende Marktzinsen abzusichern.
  
  
• Dank seiner flexiblen Verwendungsmöglichkeiten kann ein Bausparvertrag für allerlei Wohnpläne genutzt werden.
  
  
• Parallel helfen staatliche Förderungen, schneller Bausparguthaben aufzubauen und das Sparziel zu erreichen.
  
  
• Die Möglichkeit, kostenfreie Sondertilgungen in beliebiger Höhe zu leisten, macht Bausparen noch attraktiver.

Ein Bausparvertrag verbindet regelmäßiges Sparen mit einem Immobilienkredit und hilft Ihnen so, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Bei Vertragsabschluss vereinbaren Sie zunächst die sogenannte Bausparsumme. Das ist der Gesamtbetrag, der Ihnen später zur Verfügung steht. Er setzt sich aus zwei Teilen zusammen: Ihrem Sparguthaben und einem Bauspardarlehen. Zunächst sparen Sie ein Guthaben an, das Sie anschließend zusammen mit dem Darlehen für die Finanzierung eines Wohnvorhabens Ihrer Wahl verwenden können. Der Clou: Der Zinssatz des Darlehens wird bereits bei Vertragsabschluss festgelegt und bleibt für die gesamte Laufzeit unverändert.

Ein Bausparvertrag läuft in 3 Phasen ab:

1. Ansparphase: Sie zahlen regelmäßig ein und bauen Ihr Guthaben auf. Dieses Guthaben wird verzinst – das nennt sich Guthabenzins. Meist sparen Sie 40 bis 50 Prozent der Bausparsumme an.
2. Zuteilung: Ist genug Guthaben vorhanden und die Bewertungszahl erreicht, wird Ihr Vertrag zuteilungsreif. Zuteilung bezeichnet den Zeitpunkt, ab dem Sie Ihr Guthaben und das Darlehen abrufen können.
3. Darlehensphase: Sie erhalten das Bauspardarlehen. Den Darlehenszins kennen Sie schon seit Vertragsabschluss. Sie zahlen das Darlehen in festen Raten zurück.

Die kurze Antwort lautet: Auf jeden Fall! Ein Bausparvertrag lohnt sich aktuell besonders, wenn Sie in einigen Jahren bauen, kaufen oder modernisieren möchten oder wenn Sie eine Anschlussfinanzierung frühzeitig absichern wollen.

Denn die Planbarkeit einer Immobilienfinanzierung ist gegenwärtig so wichtig wie nie: Seit einigen Jahren liegen die Bauzinsen schon über dem Niveau der Niedrigzinsjahre. Schwankungen von bis zu vier Prozent haben kostspielige Auswirkungen auf Immobilienfinanzierungen. Anhaltende Unsicherheiten am Finanzmarkt aufgrund globaler Herausforderungen erschweren die Lage zusätzlich. Genau hier kann Bausparen seine Stärken ausspielen: Wenn Sie eine planbare Finanzierung wünschen, sollten Sie sich am besten frühzeitig mit einem Bausparvertrag absichern.

Ein Bausparvertrag vereint Sicherheit, staatliche Unterstützung und Flexibilität in einem Produkt. Sie kombinieren damit geplantes Sparen mit einem festen Darlehenszins und klaren Raten.

Die Vorteile des Bausparens im Überblick:

• Zinssicherheit: Ihr Darlehenszins steht ab Vertragsabschluss fest. Wer sich daher die günstigen Zinsen für das Bauspardarlehen sichert, muss sich keine Gedanken über schwankende Zinsen am Markt machen.
• Schneller zum Wohntraum: Wenn Sie Ihr Zuhause aus eigener Tasche bezahlen würden, müssten Sie lange sparen und würden sich womöglich mit hohen Preisen konfrontiert sehen. Mit einem bereitgestellten Bauspardarlehen erhalten Sie die Mittel, um Ihr Traumzuhause zu realisieren.
• Eigenkapitalaufbau: Durch regelmäßige Einzahlungen steigt Ihr Eigenkapital kontinuierlich an. Je mehr Eigenkapital Sie aufbringen, desto niedriger ist später die benötigte Finanzierungssumme und desto geringer können die Kosten ausfallen.
• Staatliche Förderung: Prämien und Zulagen können Ihr Guthaben zusätzlich erhöhen. Wenn Sie die Bausparförderungen optimal nutzen, erreichen Sie die Mindestbesparung deutlich schneller.
• Planungssicherheit: Sparbeitrag, Zuteilung und Rückzahlung sind von Beginn an kalkulierbar. Das gibt Ihnen absolute Sicherheit – vom Vertragsabschluss bis zur letzten Rate.
• Flexible Rückzahlung: Sie können Ihr Bauspardarlehen jederzeit ganz oder teilweise zurückzahlen, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt.
• Vielseitige Verwendung: Dank maßgeschneiderter Angebote lohnt sich Bausparen für jeden mit Wohnwunsch – egal ob Bau, Kauf, Mmodernisierung oder Anschlussfinanzierung.

Der Staat unterstützt Sie beim Bausparen gleich mehrfach: mit der Wohnungsbauprämie, mit vermögenswirksamen Leistungen, mit der Arbeitnehmersparzulage und ab 2027 mit der neuen Eigenheimrente.

• Wohnungsbauprämie: Sie erhalten 10 Prozent auf Ihre jährliche Sparleistung, gefördert werden bis zu 700 Euro (Alleinstehende) beziehungsweise 1.400 Euro (Paare). Voraussetzungen sind ein Mindestalter von 16 Jahren und eine wohnwirtschaftliche Verwendung.
• Vermögenswirksame Leistungen (VL): Das sind Zahlungen, die Ihr Arbeitgeber zusätzlich zum Gehalt in einen Sparvertrag einzahlt – bis zu 40 Euro im Monat. Sie können diese VL in einen Bausparvertrag fließen lassen und bei Bedarf selbst aufstocken.
• Arbeitnehmersparzulage: Auf Ihre VL im Bausparvertrag legt der Staat 9 Prozent obendrauf. Gefördert werden bis zu 470 Euro (Alleinstehende) beziehungsweise 940 Euro (Paare). Die Zulage beantragen Sie über Ihre Einkommensteuererklärung.
• Eigenheimrente: Mit dem Altersvorsorge-Reformgesetz startet am 1. Januar 2027 die neue Eigenheimrente, die eine spürbar stärkere Förderung mit sich bringt. Damit steigt unter anderem die Grundzulage auf bis zu 540 Euro pro Jahr. Auch weitere Zulagen und Steuervergünstigungen sind möglich.

So viel Förderung können Sie erhalten:

Ob Eigenheimbesitzer oder Sparneuling – Bausparen lohnt sich für alle, die auf das Traumzuhause hinarbeiten. Je nach Situation und Ziel lässt sich ein Bausparvertrag ganz auf den eigenen Bedarf anpassen und bietet besondere Vorteile:

• Paare und Familien: Ob für das neue Familienparadies oder für den Umbau der eigenen vier Wände, Bausparen ist für Paare und Familien besonders sinnvoll. Familien mit Kindern können häufig von hohen Fördervorteilen profitieren.
• Modernisierer: Ein Bausparvertrag lohnt sich auch für energetische Sanierungen. Dank des Wüstenrot Klimabonus können Sie zusätzlich 300 Euro für Ihr Modernisierungsvorhaben erhalten.
• Junge Sparer und Berufseinsteiger: Für alle unter 25, die einen Bausparvertrag abschließen, gibt es einen Jugendbonus von bis zu 200 Euro. Für unsere jungen Kunden gibt es zudem die clevere Kombination aus Jugendsparkonto und Bausparvertrag mit attraktiven Guthabenzinsen.
• Umsetzer: Für alle, die ihr Wohnvorhaben direkt angehen möchten, bietet sich die Kombination aus Bausparvertrag und Baufinanzierung an. Mit dem Besten aus beiden Welten erhalten Sie sofort den benötigten Kredit für Ihr Vorhaben und lösen mit einem anschließenden Bauspardarlehen die Finanzierung planbar ab.
• Anschlussfinanzierer: Wenn Sie derzeit ein Darlehen tilgen und die Zinsbindung in den kommenden Jahren endet, können Sie sich frühzeitig mit einem Bausparvertrag für die Anschlussfinanzierung absichern. So sichern Sie sich erneut langfristig feste Zinsen und tilgen mit dem Bausparvertrag den offenen Darlehensbetrag.
• Vorsorger: Wer für die Zukunft vorsorgen möchte, kann sich mit einem Bausparvertrag frühzeitig absichern. So können anstehende Reparaturarbeiten oder Umgestaltungen der eigenen vier Wände finanziert werden.
• Sparer: Wer regelmäßig Geld spart und die Förderungen des Staates nutzt, kann einen Bausparvertrag als Aufbewahrungsort für seine Ersparnisse nutzen. Mit Wüstenrot Wohnsparen Trend sichern Sie sich zudem attraktive Zinsen für Ihren Vertrag mit einem Zinssatz, der sich am Markt orientiert.
• Wohnungseigentümergemeinschaften: Mit unserem speziellen WEG-Bausparvertrag mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten sichern Sie Ihr Wohngebäude ab. So dient das Bausparkonto bis zur Zuteilung als eine sichere Anlage für die Erhaltungs- bzw. Instandhaltungsrücklage.

Fakt ist: Die Zinsentwicklung kann niemand vorhersehen. Schon kleine Zinsunterschiede können sich über die Jahre zu großen Beträgen summieren. Dank der Zinsgarantie ab Vertragsabschluss bietet Ihnen das Bausparen jedoch Sicherheit für die gesamte Laufzeit.

Wie stark sich der Zins auswirkt, zeigt ein Beispiel: Angenommen, Sie entscheiden sich heute für einen Bausparvertrag. Sie besparen den Vertrag regelmäßig und lassen sich in Zukunft das Guthaben zusammen mit einem Bauspardarlehen in Höhe von 50.000 Euro auszahlen.

Die folgende Tabelle zeigt, welche Extrakosten Ihnen entstehen würden, wenn Sie sich die Darlehenszinsen nicht frühzeitig sichern und es tatsächlich zu steigenden Zinsen kommt. Wie Sie sehen, hätten Sie in diesem Fall einiges mehr zahlen müssen.

Der ideale Bauspartarif hängt von der benötigten Bausparsumme, dem Zeitpunkt eines möglichen Immobilienvorhabens und der gewünschten Sparrate ab. Welcher Vertrag am besten für Sie eignet, erfahren Sie hier:

Nach wie vor gilt: Wer früher anfängt zu sparen, kommt schneller in die eigenen vier Wände. Besonders aufgrund der gegenwärtig vergleichsweise hohen Zinsen und Immobilienpreise muss rechtzeitig mit der Planung für das Immobilienvorhaben begonnen werden. Denn die festen Darlehenszinsen für Bausparverträge bieten Sicherheit für die gesamte Laufzeit. Werden dann noch Förderungen und Prämien eingeholt, geht der Wohntraum noch schneller in Erfüllung. Und selbst wenn zurzeit noch kein konkretes Vorhaben ansteht – das Bausparkonto dient als sichere Anlageform für die Zukunft und kann flexibel für Ihren Bedarf angepasst werden.

Für sämtliche Fragen und Angebote zu den Wüstenrot Bauspartarifen berät Sie Ihr Wüstenrot-Berater vor Ort.

Stand: August 2026