Diese gut geplante Doppelhaushälfte in typischer Oldenburger Optik passt sich jedem Lebensstil an. Warme Töne, viel Licht und Holzoptik (hochwertige Fliesen in Holzoptik) – hier wird das Thema Behaglichkeit zum Gesamtkonzept. Das Erdgeschoss bleibt dabei, was es ist: der helle, luftige Mittelpunkt.

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte. Diese Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt auf 2 Etagen + Studio. Betreten Sie die Doppelhaushälfte, gelangen Sie in einen hellen, offenen Flurbereich, von dem die restlichen Wohnräume abgehen. Im Mittelpunkt steht wohl das formschöne Wohnzimmer, welches über 3 große Tür-Fensterelemente Zugang auf die sonnige Süd/West-Terrasse bietet. Der Kochbereich wurde nach dem amerikanischen Vorbild in den Wohnbereich integriert, sodass eine traumhafte Wohn/Koch/Ess-Landschaft entsteht. Von der Küche aus haben Sie Zugang in den großzügig konzipierten Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet einen Waschmaschinenanschluss, sowie Stellfläche für einen Trockner und weitere großzügige Abstellfläche, außerdem hat man hier einen weiteren Zugang nach draußen, bzw. in den Carport. Der Kochbereich, sowie das Wohnzimmer werden durch zwei attraktive Glastüren vom Flur getrennt, dadurch wird das komplette Erdgeschoss mit Tageslicht durchflutet. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, gleich daneben ein praktischer Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum wurde unter der Treppe integriert. Über eine elegante, Granittreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten die zukünftigen Bewohner 3 großzügig konzipierte Schlafzimmer, sowie ein helles, modernes Traumbad. Von zwei der Schlafräume haben Sie einen direkten Zugang auf die fantastische Dachterrasse. Diese bietet mit ca. 20 m² Nutzfläche viel Platz zum Verweilen und zur freien Gestaltung. Ein Dachstudio bietet weitere Fläche und ist über eine weitere Granittreppe begehbar, die die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss erweitert. Ein Carport, sowie ein an den Carport angebauter Schuppen und ein gemauerter Abstellraum neben der Terrasse, welcher von außen begehbar ist runden dieses einmalige Angebot ab. Die energiesparende Bauweise, die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die Be- und Entlüftungsanlage, die moderne Fußbodenheizung mit Erdwärmetechnik (kein Gas-Anschluss) und die Solaranlage auf dem Dach sorgen für erhebliche Einsparungen der Energiekosten. Dieses Haus erfüllte bei Fertigstellung den KfW-Standard 40.
            

                Die Beheizung des Objektes erfolgt über die Erdwärme. Das gesamte Haus verfügt über die  Fußbodenheizung. Diese ist durch die  in jedem Wohnraum installierten Thermostate separat steuerbar. Die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung hilft die Energiekosten zu senken, während innovative Haustechnik den Wohnkomfort merklich steigert. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind im Erdgeschoss mit elektrischen Außenrollläden versehen. Satellitenantennen- und Telefonanschlüsse befinden sich fast in allen Wohnräumen.
Das sonnendurchflutete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche incl. Abtrennung, mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. 
Die Küche verfügt über eine Einbauküche.
KfW-Effizienzhaus- braucht eine zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Heizung und Warmwasserbereitung wird mit regenerativer Energie eingeplant, die in niedrigen Temperatur-Bereichen effizient sind. 
Fazit: Ökologisch, gesund,  höchst energieeffizient!  Dieses Wohnen überzeugt durch Design und Wärmedämmung. Die Wärmedämmung sorgt außerdem für mehr Wohnbehaglichkeit, steigert den Werterhalt und senkt den CO²- Ausstoß!
Hier sind nur wenige Vorteile eines KfW 40 Hauses auf einen Blick:
•	Maximaler Jahresprimärenergiebedarf: 40 kWh/m2  
•	Modernste Elektroinstallation: bestens geeignet für Top-Internet-Verbindung, Fernsehen etc. 
•	Fußbodenheizung
•	Fenster und ggf. Tür-/Fensterelemente sind dreifach verglast.
               

                Osternburg ist wohl einer der begehrtesten Stadtteile Oldenburgs – ein weiteres aufstrebendes Superlativ sind die hohen Immobilienpreise. Dieser Stadtteil ist mit einigen Ausnahmen eine gutbürgerliche, gepflegte Wohngegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden.
Der Stadtteil hat den Ruf einer eher gesetzten Gegend. Es gibt hier zahlreiche repräsentative Bauten im Friesischen Stil, außerdem moderne Stadtvillen und attraktive Ein-/und Zweifamilienhäuser. Viel wird und wurde in den letzten Jahren saniert, sowie modernisiert, um diesen bezaubernden Stadtteil aufzufrischen. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur City. In nur ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Cäcilienbrücke und von da aus sind es nur noch wenige Meter bis in die Oldenburger Innenstadt. Die Entfernung von diesem attraktiven Neubau bis zu den Oldenburger Schlosshöfen beträgt ca. 2,5 km.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls schnell von hier aus erreichbar. Das nächste große Einkaufszentrum befindet sich in einer 2 Minutigen fußläufigen Entfernung, von Ihrer neuen Wohnung.