Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in massiver Bauweise in ruhiger Wohnlage von Mörel bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahre 1980 erbaute auf einem ca. 836m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 225m². 
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei getrennte Wohneinheiten. 
Die Erdgeschoss-Wohneinheit mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125m² und einem kleinen Kellerbereich, verfügt über einen herrlichen Ausblick in den Terrassen- und Gartenbereich.
Die schöne Wohneinheit im ersten Obergeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche, bietet Ihnen einen großen Balkon/Loggia mit einer Länge von 8,12m und einer Breite von 1,62m. Eine Ausbaureserve bietet noch der sehr geräumige Dachboden.
Besonders erwähnenswert ist, dass beide Wohneinheiten über einen eigenen Eingangsbereich verfügen. Beheizt werden beide Wohnungen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2018.
Derzeit werden beide Wohnungen wie folgt genutzt: Die Erdgeschosswohnung wird von den jetzigen Eigentümern bewohnt und die Obergeschosswohnung ist sehr nett vermietet.
Bei einer gesamten Vermietung des Objektes, ist eine Kaltmiete von 1.200,- EUR möglich.    
Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt?                                                                                       Ihr Immobilien-Makler Peter Girbinger freut sich auf Ihren Anruf.
            

                Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Vollbadezimmer, Büro oder weiteres Arbeitszimmer, kleiner Kellerbereich, Terrasse und Gartenbereich. 
Obergeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bürozimmer, Küchenbereich und Badezimmer.

Ausstattung:
Zwei Einbauküchen, Echtholztüren, Fliesenboden, Isolierfenster, Nebengebäude, vier PKW Stellplätze und ein Carport.
               

                Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).