Am begehrten Westufer des Ammersees entsteht ein zeitloses Einfamilienhaus. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass es sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Trotz des rel. hohen Verkehrsaufkommens auf der angrenzenden Straße sorgt die Schallschutzverglasung im Haus für Ruhe. Die Terrasse ist westlich gelegen, sodass das Haus als Schallschutz dient und der Garten ruhig bleibt.
 
Alle Räume sind durch große Fenster gut beleuchtet und haben angemessene Größen.
EG
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit fast 60m² das Herzstück des Hauses. Eine kleine Speisekammer neben der Küche erleichtert die Hausarbeit. Der Esserker mit Sitzfenster und die großen Westfenster sind besondere Highlights des EG.

OG
Über die gewendelte Betontreppe mit Holz- oder Natursteinauflage erreicht man das Obergeschoss. Der Flur ist ca. 10m² groß und bietet Platz für einen Schreibtisch für Homeoffice. Das Elternschlafzimmer hat eine Fläche von über 14m² und ist sehr gut möblierbar sowie lichtdurchflutet. Die beiden Kinderzimmer sind etwa 14m² und 15m² groß und verfügen jeweils über eine Spiel- bzw. Schlafgalerie. Ein kleines Büro mit ca. 7m² rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

KG:
Der 35 m² große Hobbyraum ist wohnlich ausgebaut mit Fußbodenheizung und großen Fenstern. Das angrenzende Bad eignet sich ideal für Gäste. Ein 6 m² großer Keller bietet Lagermöglichkeiten. Im Heizraum stehen die Luftwärmepumpe und sind sämtliche Hausanschlüsse untergebracht. Der Waschraum (10 m²) bietet  Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, ein Ausgussbecken ist vorhanden.
            

                Regionale Handwerksfirmen führen die Bauarbeiten in hoher Qualität aus. Große Holzfenster erhellen das Haus. Parkett- oder Fliesenböden schaffen ein stilvolles Ambiente. Betonierte Treppenläufe werden mit Naturstein oder Holz belegt, je nach Wunsch des Bauherrn. Das Bad im Obergeschoss hat Waschbecken, Badewanne, Walk-In Dusche und WC. Im Keller gibt es ein weiteres Bad mit WC, Waschbecken und Walk-In Dusche. Die Bäder verfügen über Hansgrohe Markenarmaturen. Sämtliche Rollos sind elektrisch zu bedienen. Die Elektroausstattung bietet viele Steckdosen, Deckenspots in der Küche und cat. 6 Verkabelung in allen Wohnräumen.
               

                Der Luftkurort Utting am Westufer des Ammersees genießt aufgrund seiner exzellenten Freizeitmöglichkeiten und der hervorragenden Anbindung nach München große Beliebtheit. Die Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern verfügt über eine mehr als 2000 Jahre alte Geschichte.
Heute zieht der idyllische Ort als beliebtes Tourismusziel das ganze Jahr über Besucher aus München und dem Umland an den Ammersee. Das Westufer des Ammersees gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet Unternehmern, Freiberuflern, Künstlern und Familien einen gehobenen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität. In dieser Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich direkt vor Ort, Realschulen und das Ammersee-Gymnasium sind nur wenige Kilometer entfernt in den Nachbarorten Schondorf bzw. Dießen. Eine vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot wie Segeln, Reiten, Golfen, Tennis und das historische Strandbad , welches weit über die Region hinaus bekannt ist, sowie ein umfassendes Kulturangebot mit Ausstellungen, Konzerten und Künstlertreffs ergänzen das Angebot.
Durch die sehr gute Autobahn-Anbindung nach München bzw. Landsberg  sowie den Bahnanschluss lässt sich eine harmonische Verbindung von Leben im Grünen und urbanem Erleben realisieren. Diese Mischung ist ideal für Personen, die eine Entschleunigung und Erholung in der Freizeit bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der bayerischen Metropole für Arbeit, Kultur oder Shopping schätzen.