HESSENGELD: Mit dem Hessengeld fördert das Land Hessen den Kauf der ersten selbstgenutzten Immobilie. Die Grundförderung beträgt je Haushalt mit bis zu 2 Personen 10.000 Euro, dazu kommen zusätzlich 5.000 Euro pro Kind. 
Wir informieren Sie bei weiterem Interesse detailliert über alle damit zusammenhängenden Fragen!

Sie suchen eine großzügige und modernes Eigenheim in ruhiger Wohnlage im Umland von Darmstadt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die großzügige Doppelhaushälfte wurde in Ziegel-Bauweise gebaut und verfügt über rund 156 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilen. 

Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem modernen Gäste WC, einer großzügigen Küche sowie einem hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Alle Fenster des Hauses sind dreifach verglast und zudem bodentief.

Im Obergeschoss stehen Ihnen neben einem großzügigen Tageslichtbad mit exklusiven Armaturen und eleganten Fliesen drei weitere, flexibel nutzbare (Schlaf-)Räume zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet und bieten somit beste Voraussetzungen für die heutigen Anforderungen an das Arbeiten im Homeoffice. 

Im Dachgeschoss angekommen, erwarten Sie ein Studio und Abstellraum sowie ein zum Ausbau vorbereitetes Duschbad. 

Das Haus verfügt darüber hinaus im Erdgeschoss über einen bedarfsgerechten Abstellraum, in dem neben der Heizanlage auch Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden sind.

Die Immobilie ist von hoher Bauqualität und bietet insbesondere Familien zahlreiche attraktive Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Das Projekt »Mühlengärten«:
Drei Reihenhäuser, acht Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus bilden zusammen ein gleichermaßen abwechslungsreiches und harmonisches Ensemble attraktiver Eigenheime. Die Häuser sind speziell für die Bedürfnisse junger Familien geplant. 

Der Standort Mühltal:
Die Gemeinde Mühltal mit ihrem größten Ortsteil Nieder-Ramstadt liegt direkt vor den Toren der Technologie- und Wissenschaftsstadt Darmstadt und damit mitten in der prosperierenden Metropolregion FrankfurtRheinMain. Gleichzeitig ist Mühltal eingebettet in eine waldreiche Naherholungslandschaft und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Natur, Kultur, Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten - alles in Ihrer Nähe!
            

                Tolles Leistungspaket:
- Attraktive Architektur und Fassadengestaltung
- Massive Wände, solide, wohngesund und wertbeständig
- Energieeffiziente Heiztechnik, Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Inklusive aller Hausanschlüsse
- Komplett-Ausbau: bezugsfertig!
- Inklusive Wand- und Bodenbeläge
- Inklusive sämtlicher Malerarbeiten
- Einbau ausgewählter Markenprodukte
- Inklusive Terrasse und Gartenhütte
- Inklusive Erstgestaltung der Außenanlagen (außer Raseneinsaat)
- Inklusive Zuwege und Müllboxen
- Inklusive Stellplätze
               

                Von Nieder-Ramstadt aus erreichen Sie mit dem Auto über die Bundesstraßen 426 und 449 sowie über die Autobahnen 5 und 67 auf kurzem Weg alle wichtigen Ziele im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Besonders vorteilhaft sind die günstigen ÖPNV-Anbindungen des RMV.

Nieder-Ramstadt hat sich ein sehr attraktives Ortsbild mit hübschen Fachwerkhäusern und kleinen Gässchen bewahrt. Doch ist die Zeit hier keineswegs stehen geblieben. Es ist eine sehr lebendige Kommune mit vielfältigen Möglichkeiten, aktiv zu sein.

Mit den anderen Ortsteilen von Mühltal bietet Ihnen die Gesamtgemeinde von fast 14.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie. Die Einkaufsmöglichkeiten gehen weit über den täglichen Bedarf hinaus. Und wenn Sie doch etwas vermissen: Nach Darmstadt ist es nur ein Katzensprung!
                

                Kompetente Beratung auch abends und am Wochenende - wir nehmen uns genügend Zeit, um alle Ihre Fragen rund um Ihren Immobilienwunsch zu beantworten. 
Zur individuellen Terminvereinbarung erreichen Sie Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Stefan List unter 0178 - 38 999 55.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch! 

Wir sind ein Familienunternehmen – wir bauen für Familien
Als Tochterunternehmen der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 120-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern.

Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. Insgesamt  wurden hier bis heute rund 1.000 Wohneinheiten übergeben. Neben Geschosswohnungsbauten sind auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden.