Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Mainz, ruhig in einer Sackgasse gelegen. Nähe Volkspark, Rhein, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Restaurants alles in fußläufiger Entfernung. Die Mainzer Altstadt und S-Bahn kann über Volkspark und Stadtpark zu Fuß erreicht werden. ÖPNV Bushaltestellen sind ganz in der Nähe.
Das Haus (Erstbezug 1976) ist sehr hochwertig, hauptsächlich mit Parkettböden und italienischen Steinböden ausgestattet. Im Ess- und Wohnzimmer befindet sich eine Stuckdecke und in den renovierten  Badezimmern italienische Fliesen. Das Haus wurde 2021-2022 umfassend renoviert.
EG: große Eingangshalle, repräsentative große Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Küche, Terrasse, Gäste WC
1.OG: Drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer, Balkon
UG: großer Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und Fitnessraum, Dusche und WC. Pool mit Zugang zum Garten und eigener nicht einsehbarer Terrasse. Zusätzlich ein ausgebautes Zimmer mit separatem Eingangsbereich, ein weiterer Kellerraum und ein Heizungsraum (Gasheizung 2021).
Doppelgarage vorhanden
Energie Bedarfsausweis 2022-2032: Energieeffizienzklasse C (89,3 kWh/(m² und Jahr).
            

                Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in Mainz Weisenau. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.
                

                Villa in premium location in Mainz with garden, quite living area located in a cul de sac, located close to Volkspark and River Rhine. Schools and kindergarden nearby. Shops and restaurants  only a few minutes away. Walk distance  to historical city center. Preferred public transportation, rail and highway connection.
High quality furnishing: e.g. parquet floors or premium italien stone, stucco ceiling, new bathrooms with modern italian tiles.
First floor (EG): spacious entrance lobby, representative living rooms, seperate dining room, kitchen, wintergarden, and terrasse. Double garage.
Upper floor(OG): three bedrooms, 3 bathrooms and Balcony
Lower floor (UG): huge wellness area with indoor pool with direct access to a second terrasse in the garden, fitness room, Sauna, shower and restroom, one aditional room with separate entrance door to the garden, in addition huge storage room, heating room (gas heating 2021).