Zum Verkauf steht ein nach Süden ausgerichteter stattlicher Mehrfamilienhof in U – Form mit Krüppelwalmdach. Nutzvolle Nebengebäude wie Stallungen und eine nostalgische Halle ergänzen das Wohnangebot und die gesamte Großzügigkeit des gesamten Anwesens. Eingebettet in einem parkähnlichen, üppigen, weitläufigen Naturgrundstück von rund ca. 16354 m². Ein ca. 500 m² großen Fisch- und Badeteich erstrecke sich auf dem Grundstück. Das paradiesische Land ist von altem, sehr vielfältigem Baumbestand umgeben.
Das Grundstück bietet einen weiteren Bauplatz. Hierfür liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor.
Wohnen im schönen Nordfriesland -exklusives Anwesen- provisionsfrei für den Käufer
25878 Drage
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 413 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 16.354 m2 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
895.000 € |
|---|---|
| Provision |
Provisionsfrei |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1909 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 187,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
187,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Ober-u. Untergeschoß befinden sich je eine Wohnung mit ca. 140 m² und 85 m². Derzeit haben sie separate Eingänge, die sich leicht wieder zu einer großen Wohnung in den ehemaligen Zustand zurückbauen lassen.
Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt über eine Gasheizung. Das Obergeschoss wird elektrisch beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff.
Die Fußböden sind zum Teil mit Terrazzo ausgestattet. Ein Kachelofen könnte wieder aktiviert werden.
Ab 1994 wurde das verbundene, zentral positionierte Stallgebäude zu einer großzügigen, hochwertigen Zweigeschoß-Wohnung von ca. 188 m² mit einer Gewölbedecke (Kappendecke) im Untergeschoss, ausgebaut. Diese Wohnung verfügt vollständig über eine Fußbodenheizung.
Lage
Der idyllisch und ländlich geprägte Ort Drage liegt in der Stapelholmer Niederung, einer zauberhaften Flusslandschaft, zwischen den Flüssen Eider und Treene. Drage ist familienfreundlich mit vielen Vereinen und Kindergärten, bietet unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten für Groß & Klein und liegt direkt an der Eider. Hat an diesem Fluss gar eine eigene Badestelle mit Liegewiese und die Schleuse Nordfeld ermöglicht den direkten Übergang nach Dithmarschen. Der romantische Ort ist für Rad- und Wandertouren auf vielfältige Weise durch die Anbindung in verschiedene Radwegenetze eingebunden. Ein kleiner „Tante Emma“ Laden versorgt ortsnah im Zentrum des Dorfes und gar eine familiengeführte Bäckerei ist zu Fuss oder mit dem Rad im angrenzenden Ort Seeth zu finden.
Die nächsten, grösseren Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Kultur, vielfältigen Restaurants und die Bahnverbindung Hamburg - Sylt sind nur wenige PKW-Minuten in dem sehr bekannten, historisch - pittoresken Holländerstädtchen Friedrichstadt rasch und leicht zu erreichen.
Die Kreis- und Hafenstadt Husum liegt ca. 15 km weiter nördlich. Es sind 33 km nach St. Peter – Ording mit seinem, berühmten, weissen, weitläufigen Nordseestrand, ca. 80 km zur Insel Sylt, nach Dänemark ca. 65 km und bis zur Ostseeküste sind es ca. 90 km.
Sonstige Angaben
https://youtu.be/jpxBYhrvOVA
Weitere Videos vom Anwesen sind auf meinem Profil zu sehen
Grundriss
Grundriss EG Anbau
Grundriss EG Altbau
Grundriss DG Altbau
Grundriss DG Anbau
Grundriss EG Anbau
Grundriss EG Altbau
Grundriss DG Altbau
Grundriss DG Anbau
Adresse
25878 Drage
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Preis- und Lageinformationen
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