Gut Rakow - Ihr Altersruhewohnsitz an der Ostsee (www.gutshof-rakow.de)

Besonders im älteren Lebensabschnitt möchte man in einer schönen und gesunden Umgebung Leben und Wohnen. Der Wunsch vieler Menschen findet sich dann oft dort wieder, wo man sonst Urlaub macht und sich viele schöne Erinnerungen finden.
Lassen Sie sich also gern von der idyllisch gelegenen Wohnlage am historischen "Gutshof Rakow" begeistern.

Auf dem großzügigen Areal rund um das historische "Gutshaus Rakow" entsteht für Sie ein völlig neues Wohngebiet mit einem einzigartigen Konzept.

Hier wird für die "Generation 55+" ein Wohnmodell für die Zukunft geschaffen. Es entstehen 80 Bungalows der Energieeffiziensklasse KfW 40. Die barrierearme Bauweise gewährleitet im Alter eine möglichst hohe Selbstständigkeit, Sicherheit und Geborgenheit im eigenen Haus und in einem harmonischen Wohnumfeld.

Die Einfamilienwohnhäuser werden im Bungalowstil als Massivhaus - bzw. als Fertighausvariante in Holzbauweise errichtet. Sie können dabei zwischen jeweils drei verschiedenen Haustypen, mit gut zu bewirtschaftenden Wohnflächen von ca. 86 - ca. 111 m² und jeweils 3 - 4 Zimmern, Ihren Favoriten wählen.

Grundrissänderungen- bzw. Anpassungen und Zusatzwünsche können individuell nach Ihren Bedürfnissen und mit dem entsprechenden Mehrpreis berücksichtigt werden. Alle Haustypen werden bezugsfertig und inklusive Zuwegung zum Haus, Terrasse und zwei PKW Stellplätzen hergestellt.

Ein besonderes und nachhaltig wertiges Merkmal ist die ökologische und CO2-neutrale Bewirtschaftung der Wohnanlage. Die Häuser werden mittels einer zentralen Sole-Wärmelieferung beheizt, die Stromgewinnung erfolgt über Windkraft und Sonnenenergie.

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 356 bis ca. 652 m². Genießen Sie von Ihrem Grundstück den wunderbaren Blick über die Naturbelassene Landschaft zum Salzhaff und die Ostsee.

Kommen Sie zum Salzhaff an der Ostsee... zum Wohnprojekt "Generation 55+" am Gutshof Rakow und lassen sich von der besonderen Wohnlage und den Möglichkeiten dieses Wohnmodells begeistern.

Gern beraten wir Sie bei einem individuellen Termin vor Ort an der Ostsee.
            

                Ausstattung/Fakten/Hinweise:

▪ Besondere Wohnlage im Nahbereich 
   zum Salzhaff und Ostsee
▪ Direkt am historischen Gutshof Rakow
▪ Modernes und individuelles 
  Wohnkonzept für die "Generation 55+"
▪ Nutzung im Erstwohnsitz
▪ Massive Bauweise - oder - 
  Fertighausvariante im Bungalowstil
▪ KfW 40 Energieeffizienz
▪ Nachhaltige Wärmeversorgung mit 
  zentraler Sole-Wärmelieferung
▪ Elektroenergie mit Windkraft und Solar
▪ Breitband-Anschluss Glasfaser für 
  moderne Kommunikation
▪ 3 - 4 Zimmer (je nach Haustyp)
▪ Barrierearm
▪ Fußbodenheizung
▪ Fliesen, Laminat oder Designbeläge
▪ ISO-Verbundfenster 3-fach-verglast
▪ Terrasse und Zuwegung zum Haus
▪ Optional: Schornstein für 
   Kaminanschluß (ggf. Mehrpreis)
▪ 2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück - inklusive
▪ Sonderwünsche, individuell in 
  Abstimmung mit dem Bauträger, 
  möglich

Hinweise zur Beachtung:
1. Die Versorgung mit Wärme, Strom und Internet wird zentral über den Verkäufer/Eigentümer angeboten und realisiert. Somit können alle wesentlichen Medien der Versorgungsinfrastruktur komfortabel und umweltfreundlich aus einer Hand geliefert werden.

2. Das hier dargestellte Einfamilienwohnhaus im Bungalowstil stellt beispielhaft Abbildungen/Visualisierungen dar und ist teilweise mit aufpreispflichtiger Sonderausstattung (*siehe Hinweis auf den Visualisierungen) abgebildet. Auf ihre Anfrage für weitere Details zu den Ausstattungsmöglichkeiten der Häuser beraten wir Sie gern.

3. Das hier dargestellte Einfamilienwohnhaus im Bungalowstil "Typ Emilia-1" steht bespielhaft in Bebauung mit dem Grundstück zur Haus-Nr. 28 (Flur-Stück 45/49). Weitere Grundstücksgrößen und Bungalow-Varianten sind möglich, entsprechend der Grundstücks-/Kaufpreis-Reservierungsliste. Fragen Sie nach dem aktuellen Kauf-/Reservierungsstand.

4. Projektstand: Die Erschließungsmaßnahmen, die Anlage der Baustraßen sowie die Hochbaureife für die ersten Einfamilienhäuser/Bungalows ist realisiert und wird umgesetzt.
               

                Das Grundstücksareal für das Wohnprojekt "Generation 55+" befindet sich in 18233 Am Salzhaff im Ortsteil Rakow. Ostseebäder wie Rerik und Kühlungsborn sowie die "Weiße Stadt am Meer" Heiligendamm sind auf kurzem Weg mit dem PKW erreichbar, ebenso die Hansestädte Wismar und Rostock. Über ein gut ausgebautes regionales und überregionales Straßennetz sind Sie z.B. über die A-20 auch gut mit Hamburg und Berlin verbunden.

Entfernungsparameter mit dem PKW (Bsp. ca.Werte):

▪ Rakow - Neubukow: 4,5 km / 8 Min.

▪ Rakow - Rerik: 9 km / 12 Min.

▪ Rakow - Kühlungsborn: 19 km / 24 Min.

▪ Rakow - Insel Poel: 21 km / 24 Min.

▪ Rakow - Heiligendamm: 25 km / 30 Min.

▪ Rakow - Bad Doberan: 23 km / 25 Min.

▪ Rakow - Wismar: 27 km / 31 Min.

▪ Rakow - Rostock: 36 km / 45 Min.

▪ Rakow - Hamburg: 153 km / 1,5 Std.

▪ Rakow - Berlin: 263 km / 2,5 Std
                

                Das dargestellte Verkaufsobjekt wird von der Warnow Immobilien - Mitten im Leben - GmbH im Alleinauftrag und für den Käufer provisionsfrei angeboten. Der MaklerVertrag mit der Warnow Immobilien - Mitten im Leben - GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf sowie ggf. eine Rücknahme der Verkaufsabsicht bleibt der Eigentümerseite ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (per E-Mail) mit Ihrem vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Vielen Dank!