Ein märchenhaftes Grundstück mit idealer Sonnenausrichtung; dazu wurden seinerzeit 2 Grundstücke zusammengelegt.
Das Haus ist erweiterungs-fähig; lt.B-Plan bis auf ca 640 qm Wohnfläche. EG.Große Diele, 3 ineinan-dergehende Wohn-,Eßräu-me, Terrasse, Küche, Gästezimmer, Duschbad, Garderobenbereich. .1. OG: 4 Schlafräume, 2 Bäder, großer Balkon.-Souterrain - Vollkeller. Garage.
Philosophenviertel - Villa unter Grundstücksrichtwert
30625 Hannover
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 260 m2 |
| Nutzfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.950 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.850.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
2,975 % v.KP für Käufer Die Gesamt-Maklerprovision beträgt 5,95 % des KP und wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Zahlbar bei Kaufvertragsabschluß. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 180,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
180,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Teilweise Parkett, Einbau-schränke.
3 Bäder, Küche, Fenster soll-ten erneuert werden.
Lage
Traumlage - 4 km vom Zentrum entfernt. Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufs-möglichkeiten, Wald/Eilen-riede zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Der qm-Preis liegt lt. Katasteramt bei € 1.100/qm;
d.h. das Anwesen wird unter
Grundstückswert verkauft.
Adresse
30625 Hannover
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