DIREKT VOM EIGENTÜMER
In einmaliger Lage in Frankfurt-Sachsenhausen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Wohngegend.
Das Objekt präsentiert sich gepflegt.
Wohnfläche: ca. 300qm
Erweiterungsmöglichkeit: ca. 150qm
Wohnfläche nach Ausbau: ca. 450qm
Die derzeit ca. 300qm Wohnfläche erstrecken sich über 4 Geschosse.
- Untergeschoss/Gartengeschoss
- Erdgeschoss
- 1. Obergeschoss
- Dachgeschoss
Die 4 Wohneinheiten des Hauses sind vermietet.
Jahresnettomiete (Ist): ca. 46.100,00 €
Jahresnettomiete (Soll): ca. 59.136,00 €
Jahresnettomiete nach Ausbau: ca. 86.400,00 €
Die Immobilie eignet sich für eine Familie oder auch zum Mehr-Generations-Wohnen. Alternativ ist auch eine Teilvermietung denkbar.
Direkt vom Eigentümer - Attraktives Mehrfamilienhaus in Frankfurter Bestlage
60599 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Grundstücksfläche | 380 m2 |
| Zimmer | 10 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.690.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 3.843 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Altbau + hohe Decken
- Helle, freundliche Räume
- Tageslicht
- Parkett
- Balkone
- Blick über Frankfurt
Lage
Beste Lage in Frankfurt, Sachsenhausen
Bekannt durch seine Apfelwein-Wirtschaften und die Lage am südlichen Mainufer Frankfurts, überzeugt der Stadtteil Sachsenhausen durch die Museumslandschaft direkt am Ufer und den atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline. Sachsenhausen wird, als größter Stadtteil Frankfurts, oft als Stadt in der Stadt bezeichnet. An den weitläufigen Uferanlagen oder auch am Schweizer Platz mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, Cafés und Bistros können Sie die Seele baumeln lassen. Die Frankfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der naheliegende Henninger Turm ist als Wahrzeichen von Sachsenhausen seit seiner Sanierung im Jahr 2017 ein bewohnbares Landmark geworden. Die Nahverkehrsanbindung ist exzellent. Der Flughafen ist nur rund 15 Fahrminuten entfernt, der Südbahnhof in nur 5 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn. Der Stadtwald mit dem Goetheturm und die Oberschweinstiege sind nur einen Steinwurf entfernt.
Die Lage des Objektes ist einzigartig.
Adresse
60599 Frankfurt am Main
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