Schöne Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Norddeich mit Genehmigung zur Ferienwohnungsvermietung!

Die etwa 1989/1990 erstellte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Wohnungseigentums-Grundstück mit mehreren Einheiten. 

Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen offenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Flur. 
Das besondere Highlight der Immobilie ist der vorhandene, gemauerte Erker mit zwei Fenstern. Dieser sorgt für einen auffallend hellen Wohnbereich. 

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad sowie ein Zugang zum Dachgeschoss (über eine ausziehbare Treppe zu erreichen). 

Im Außenbereich der Immobilie befindet sich eine Terrasse in optimaler Ausrichtung zur Sonne. Außerdem gehören ein PKW-Abstellplatz sowie zwei Schuppen zu dieser Immobilie.

Die gesamte Einheit ist sehr gepflegt und wird gegenwärtig erfolgreich an Feriengäste vermietet. Eine offizielle Genehmigung zur Ferienwohnungsvermietung seitens der Baubehörde der Stadt Norden liegt vor.  

Die Immobilie ist in den letzten Jahren bereits modernisiert worden. So wurden beispielsweise der Fußboden und die Zimmertüren im Erdgeschoss erneuert, eine elektrische Markise installiert sowie eine Photovoltaikanlage nebst zugehörigem Speicher verbaut. Darüber hinaus wurde auch die Elektrik erneuert.  

Der Garten ist schön und recht pflegeleicht angelegt. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf dem dazugehörigen Grundstücksanteil können Sie entspannen und es sich gut gehen lassen. 

Die gesamte Immobilie wird durch eine Gas- Zentralheizung beheizt. 

Ein aktueller Energie- Verbrauchssausweis ist bereits erstellt und liegt vor.  

Es besteht die Möglichkeit, Teile des Inventars zu übernehmen. 

Der Gesamtpreis der angebotenen Immobilie beträgt 319.000 Euro.
            

                In sehr beliebter Lage von
Norddeich! Von hieraus lassen sich sämtliche Institutionen, für die Norddeich so bekannt ist, bequem zu Fuß erreichen!

Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien IC 35, IC 56 und RE 1, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und einen Arzt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, und Modegeschäfte sind gut zu Fuß erreichbar.
                

                Norddeich (Plattdeutsch: Nörddiek) ist ein Stadtteil ader Stadt Norden mit knapp 1750 Einwohnern. Er liegt im Nordwesten Ostfrieslands unmittelbar an der Nordseeküste und ist seit 1979 ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Am 24. Juni 2010 verlieh der Niedersächsische Wirtschaftsminister Jörg Bode dem Stadtteil mit dem Prädikat „Nordseeheilbad“ die höchste touristische Anerkennungsstufe. Neben 175.000 Fahrzeugen werden vom Hafen aus jährlich 2,25 Millionen Menschen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney transportiert. Nach Puttgarden und Rostock ist Norddeich der drittgrößte Personenhafen Deutschlands und der größte in Niedersachsen.

Quelle: www.wikipedia.de