Ungeteiltes Grundstück:
83/1
Flur 6
Gemarkung Moorrege 

Eine Teilung ist optional und noch frei wählbar. 

Das Flurstück 691/83 gehört der Gemeinde Moorrege und kann dort zusätzlich erworben werden.

Eines der wenigen makellosen Grundstücke im Kreis Pinneberg für ein repräsentatives Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche.

- Bebauung gemäß §34 BauGB

Wenn Sie ein Einfamilienhaus mit mindestens 200qm Wohnfläche planen,
dann ist dieses Grundstück angemessen für Ihr Vorhaben.

Ein Beispiel für ein beeindruckendes Einfamilienhaus ist als Beispiel dargestellt. Auf Anfrage sende ich Ihnen die Grundrisse zu.

Beispiele für eine Teilung in zwei Teilgrundstücke sind in den Dokumenten zu finden.
            

                Dieses Grundstück hat folgende tolle Eigenschaften:
- attraktive Lage ggü. Schloss Düneck
- Neu: Tempo 30 Zone, beruhigter Verkehrsfluss
- Grundschule Moorrege 500m entfernt
- Evang. Kindergarten Moorrege-Heist 1.300m entfernt
- Restaurant Ydrama 1.400m entfernt (Top-Empfehlung!)
- Tankstelle Shell 700m
- Supermarkt Rewe, Apotheke und Getränkemarkt 800m entfernt
- Bus Linie 489 Elmshorn oder Wedel, nächste Haltestelle 140m entfernt
- im Süden grenzt ein Waldgrundstück - Natur pur mit absolut unverbaubarem Ausblick!
Wir hatten die erste Baumreihe dort fällen lassen,
so dass der Sonneneintrag deutlich verbessert wurde.
- kein Altbestand - keine zusätzlichen Kosten für den Käufer.
Wir haben das Altgebäude bereits fachgerecht entsorgen lassen.
Sie können sofort mit der Bauplanung loslegen.
- Wir hatten bereits 11 große Bäume professionell entfernen lassen.
Somit haben Sie ein lichtstarkes Grundstück und
keine unnötige Beschattung / Laub.
- keine Maklergebühr - Verkauf von Privat!

Wenn Sie Ihren Wonh-Freiraum mit ausreichender Intimsphäre und zentraler Lage suchen, dann haben Sie hier einen „Match“ gefunden!
                

                Die Versorger-Anschlüsse sind stillgelegt / Bauwasser ist vorhanden

Ein Bodengutachten liegt vor und kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB (kein B-Plan). Ein Haus mit einem Vollgeschoss ist zulässig. 

Die maximale Firsthöhe beträgt 11m.

Nord: 5m zur Straße
Ost: 3m
Süd: 30m zur Straße (mit Berücksichtigung Wald)
         45m zur Straße (ohne Berücksichtigung Wald)
West: 3m (oder weniger mit Baulast städtischer Weg)

Maximal bebaubare Grundfläche ca. 290qm

Das Grundstück ist frei von:
- Altlasten
- Baulasten

Bitte wenden Sie sich mit Ihren Wünschen an die örtliche Baubehörden oder an das zuständige Kreisbauamt, um zu prüfen, ob Ihr geplantes Bauvorhaben auf dem angebotenen Grundstück realisierbar ist.