Ostseeblick garantiert – einmalige Gelegenheit!
Dieses Haus auf Eigentumsland mit ca. 415 m² Grundstück befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Zone mit direktem Blick auf das wunderschöne Salzhaff in der Gemeinde Boiensdorf. Die Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit angrenzender Küche mit Einbauküche, ein großzügiger, heller Flur, ein Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Von der Terrasse hat man einen sensationellen Blick auf das Salzhaff und das Naturschutzgebiet.
Weiterhin gibt es im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit französischem Balkon und Einbauschränken, eine Sauna, ein weiteres Duschbad mit angrenzendem Abstellraum und einen Flur.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen und Außenstellplätze für PKW´s.
Das Objekt ist vollständig möbliert und kann zur Ferienvermietung genutzt werden.
Sollten Sie Interesse an dieser schön gelegenen Immobilie haben, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr Traum vom Meer - einzigartige Gelegenheit!
23974 Boiensdorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 101 m2 |
| Grundstücksfläche | 415 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab Kaufpreiszahlung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
419.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 58,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
58,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 58,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr 2005
- garantierter Meerblick
- Sauna
- Einbauküche
- zwei Duschbäder
- französischer Balkon
- Terrasse
- Geräteschuppen
- Außenstellplätze PKW
Lage
Boiensdorf - ein Ort zum Entschleunigen. Boiensdorf ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Sie haben direkten Blick auf das Salzhaff. Nur Grünfläche trennt Sie und das Meer. Was kann es schöneres geben. Der Boiendorfer Strand ist nur 1,5 km über eine Straße entfernt. Auch Wassersportliebhaber werden sich hier wohlfühlen und können sich in der Kiteschule anmelden.
Adresse
23974 Boiensdorf
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