Ich vermittle Ihnen in ruhiger Lage ein 795 m² großes Baulandgrundstück mit
Kieferbestand, wobei die Eigentümerin in 2023 über eine Firma marode Bäume 
und Strauchwerk hat beseitigen lassen. Im November 2024 wurden noch 3 schiefe Bäume an der linken Grundstücksgrenze gefällt für 1.250,- Euro.
Das Grundstück wurde vor vielen Jahren als Erholungsgrundstück genutzt, ist aber nun 
Baulandfläche. Im Grundbnuch steht noch Waldfläche, bei Bebauung wird es umgewidmet in Baulandfläche. Die Nachbarbebauung besteht bereits.
Die Umgebung ist mit schönen neuen Einfamilienhäusern bebaut im Bungalowstil oder 1,5-geschossig. Das Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen, im Grundbuch aber noch als Waldfläche betitelt (Umwidmung erforderlich). Eine Bebauung gem. § 34 
BauGB ist möglich und ist per Bauvoranfrage bitte vorab klären: 
Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2, 14943 Luckenwalde. Öffnungszeiten: Di. 9 bis 12 und 13 bis 15 Uhr, Do. 9 bis 12 und 13 bis 17.30 Uhr.

Anschlüsse und Außenanlagen:
- 795 m², rechteckig geschnitten
  (ca. 20 x 9,75 m)
- Abrissgebäude sind nicht vorhanden
- Das Grundstück ist nicht erschlossen, aber Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen an der Straße. Demnächst sollen Glasfaserleitungen verlegt werden. Für die Abwassergrundleitungen auf der Straße wurden 2013 = 2.981,25 Euro bezahlt, ebenso 2013 für die Wassergrundleitungen 903,82 Euro. Die Straße ist unbefestigt. Eine Planung für eine Befestigung liegt nicht vor.
            

                Am Mellensee ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin und gehört zum Bundesland Brandenburg.

Ausführliche Rats- und Umgebungsinformationen erhalten Sie unter: www.gemeinde-am-mellensee.de  

Eine Grundschule ist im Ort und die Kraniche-Montessori-Naturschule, 1 Gymnasium befindet sich in Luckenwalde und eins in Ludwigsfelde, 6 Restaurants liegen unweit entfernt, 6 KITA sind gut erreichbar, etliche Naturkost-Bioläden sind in der Nähe,
Angelfreunde freuen sich nicht nur am Mellensee, sondern auch in umliegenden Seen.
Nachfolgende Fische sind für den Mellensee angegeben:
Aal, Barsch, Bitterling, Brassen, Graskarpfen, Gründling, Güster, Hecht, Karpfen, Kaulbarsch, Marmorkarpfen, Rapfen, Rotauge, Rotfeder, Schlammpeitzger, Schleie, Silberkarpfen, Ukelei, Wels, Zander
Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten am Mellensee.

Verkehrsanbindung:
Am Mellensee liegt zwischen der B96, L101 und der L246. In 7 Minuten Fußweg erreichen Sie die Buslinie 771. Die Regionalbahn RE7 fährt von Zossen und Wünsdorf u.a. zum BER, Berlin Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Berlin-Wannsee und Potsdam.
Von Zossen gelangen Sie mit der Buslinie 729 nach Königs-Wusterhausen über Mittenwalde, Schenkendorf und Krummensee. 

Entfernungen mit dem Pkw:
- Zossen 8 km in 13 Min. (Bahnhof (RE7)
- Wünsdorf 8 km in 12 Min. (Bahnhof 
   RE7)
- Trebbin	        18 km in 20 Min.
- Baruth	                21 km in 22 Min.
- Ludwigsfelde	23 km in 27 Min.
- Teupitz	        24 km in 29 Min.
- Luckenwalde	26 km in 27 Min.
- Potsdam	        44 km in 41 Min.
- Königs-Wusterhausen 24 km in 32 Min.
- Blankenfelde-Mahlow 24 km in 29 Min. 
   (Bus 771 bis Zossen, Bahn RE5)
- Flughafen Schönefeld 36 km in 35 Min.
- Berlin-Neukölln		   46 km in 46 Min.