Zum Kauf steht ein Neubau in exklusiver Lage - am Mittellandkanal. Das Grundstück grenzt mit einer Gartenpforte direkt am Kanal. Das Haus überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, die am Ende im 45 m2 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich mündet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gästebad, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss ist Platz für das Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse. Diese ist, wie auch der Garten, nach Süden ausgerichtet und man kann hier von morgens bis abends die Sonne genießen. Neben dem Haus ist noch ausreichend Platz für einen großen Carport mit Abstellfläche.
- WIEDER VERFÜGBAR - Neubau direkt am Kanal - Rohbauzustand
Eulenspiegelweg 8,
30179 Hannover
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 155 m2 |
Grundstücksfläche | 458 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
520.000 € |
---|---|
Provision |
3,27 % inkl. ges. MwSt. Siehe Sonstiges |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2023 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 34,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
34,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist 2023 errichtet worden und befindet sich im Rohbau. Fenster und ein Teil der Elektrik sind bereits eingebaut.
Sonstige Angaben
Objektbesichtigungen sind, nach vorheriger telefonischer Vereinbarung, jederzeit möglich. Die Courtage in Höhe von 3,27 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Erwerber an die Firma Wohntraum Immobilien Hannover zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Adresse
Eulenspiegelweg 8, 30179 Hannover
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