Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau-Großauheim. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein hell gefliesten Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden eine separate Einheit. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein vom Platz angemessenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein kleines Durchgangszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Im Außenbereich stehen Ihnen ein toller Gartenbereich mit einem terrassenähnlichen Freisitz, welcher über einen Kamin verfügt sowie einem teilweise unterkellertem Garagengebäude zur Verfügung.
Hanau-Großauheim: Gepflegtes Ein- / Zweifamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Wohnlage
63457 Hanau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 148 m2 |
| Grundstücksfläche | 455 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 10,5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
480.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1924 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 262,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
262,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss
- Teppichböden im Schlafzimmer, Flurbereich des Obergeschosses und im gesamten Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Wohnhauserweiterung, Leitungssanierung Anbau 1971
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2011)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden teilw. elektrisch
- Dach- und Kellerdeckenisolierung
- Fernsehen SAT-TV
- Voll unterkellert
- Parkähnliche Gartenanlage
- Gemauerter Freisitz mit Kamin und Markise
- PKW-Garage (teilw. unterkellert)
- PKW-Abstellplatz in der Grundstückseinfahrt
- Ruhige Wohnlage
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau-Großauheim.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Adresse
63457 Hanau
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