Das ca. 730m² große Pfeifenstielgrundstück in optimaler Süd/West - Ausrichtung liegt in einem von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägten Gebiet im Ahrensburger Stadtteil - Siedlung Hagen an der Grenze zu Hamburg.
Es gilt der Bebauungsplan 39 der Stadt Ahrensburg.
- Reines Wohngebiet
- 1 Vollgeschoß
- Nur Einzelhäuser zulässig
- offene Bauweise
- Geschoßflächenzahl 0,35
Eine Bebauung mit einem Einzelhaus oder einem Doppelhaus ist möglich.
In der Straße gibt es eine Gasversorgung und der Glasfaseranschluss liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
            

                Die Siedlung Hagen ist ein südlicher Stadtteil von Ahrensburg, nahe der Grenze zu Hamburg.
Ca. 5 min Fußweg entfernt ist eine Bushaltestelle der Linien 269/468/769.

Ahrensburg liegt im Nordosten Hamburgs, ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Storman und bietet alles was im täglichen Bedarf benötigt ist.
Das Wasserschloss, der Stadtkern mit vielen kleinen Geschäften, der Wochenmarkt vermitteln einen großen Wohlfühlfaktor.
Es gibt eine große Auswahl an Kitas und Schulen, das Freizeitbad Atlantic, diverse Sportvereine, Hockey- und Reitsport und einen Golf-Club.
Mit dem Regionalbahnhof und der U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost ist Ahrensburg an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen.
Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Bahn auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck. Für die überregionale Straßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1.
                

                Die Abrisskosten des Gartenhauses + Schuppen trägt der Käufer.

Die Flächen- und Flurstücksangaben im beigefügten Lageplan sind ca. Angaben und bleiben bis zur Übernahme ins Liegenschaftskataster unverbindlich. 
Die Baugrenzen wurden nachrichtlich dargestellt. Art und Maß der baulichen Nutzung sind dem aktuellen Bebauungsplan zu entnehmen.
Es gelten die Bemerkungen unter dem beigefügten Lageplan.