Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim im schönen Annaberg-Buchholz? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905, gelegen in einem ruhigen Innenhof eines zentrumsnahen Häuserkarrees in Annaberg. Auf einem Grundstück von 256 m² bietet diese Immobilie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 100 m² große Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet ausreichend Platz für Ihre Familie.

Der aktuelle Eigentümer hat das Haus stets gepflegt und regelmäßig modernisiert. So wurden 1994 alle Fenster im Obergeschoss erneuert, 1999 eine Gasheizung installiert und 2020 das Bad renoviert. Im Jahr 2022 wurde der gesamte Flurbereich im Erdgeschoss inklusive Dielung saniert und 2023 erhielt die Holzfassade einen frischen Anstrich.

Der Garten rund um das Haus bietet viel Raum für eine Grillecke und gemütliche Feierabendstunden im Freien.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einmalige Angebot in der Erzgebirgsstadt Annaberg-Buchholz zu sichern. Kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen und Ihre Pläne zu verwirklichen!
            

                -Einfamilienhaus 
-in 2. Reihe inmitten eines Häuserkarrees gebaut
-Baujahr 1905
-massive Bauweise
-Grundstücksfläche 256 m²
-Wohnfläche ca. 100 m² aufgeteilt auf zwei Wohnetagen
-großer Balkon im 1. OG am derzeitigen Schlafzimmer angrenzend
-Fenster: im EG ältere Holzverbundfenster, im OG Kunststofffenster (aus 1994)
-Dacheindeckung Teerpappe 
-1999 Anbringen der Holzfassade, 2023 nochmals gestrichen
-Flurbereich im EG 2022 renoviert
-Dusche im Bad (Fliesen, Duschwanne) sind vor ca. 3 Jahren erneuert worden
-an 3 Heizkörpern sind digitale Smartmesser angebracht worden zur digitalen Regelung der Heizkörper
-Feuermelder sind bereits gekauft, aber noch nicht angebracht
-ans zentrale Abwassersystem angebunden
-Gaszentralheizung, Baujahr 1999, Fa. Viessmann
-Trinkwasser- und Abwasserabrechnung über Vorderhaus
-gemütlicher Gartenbereich
-PKW-Stellplätze im Umkreis vorhanden
-Aufteilung der Räume derzeit:
EG: Gästezimmer, zwei aneinandergrenzende Räume, Werkstatt, Gäste-WC, Waschraum
OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
               

                In der oberen Stadt, nahe des „Pöhlberg“, wartet diese Immobilie auf seine neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich auf der Kleinrückerswalder Straße, ganz in der Nähe des Schutzteiches. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und das reizvolle Waldgebiet des Pöhlberg sind nur wenige „Gehminuten“ entfernt. Es befinden sich ausreichend öffentliche & kostenfreie PKW-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung (Kätplatz, Sportplatz, Seitenstraßen).
                

                Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! 
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de 
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.