Willkommen in der kleinen und schönen Gemeinde Wattenbek! 

Es freut uns, Sie in Ihrem neuen, exquisiten Zuhause in Wattenbek willkommen zu heißen. Diese außergewöhnliche Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die durch die liebevolle und sorgfältige Gestaltung geprägt ist.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1299 Quadratmetern und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt 398 Quadratmetern, verteilt auf drei wohlproportionierte Etagen. Diese weitläufige Raumaufteilung gewährleistet eine optimale Nutzung des Wohnraums und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Jede Etage ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt und somit ein behagliches Wohnklima schafft. Diese Immobilie besticht durch ihre erlesene Ausstattung und den zusätzlichen Komfort eines offenen Kamins, der sowohl im Erdgeschoss als auch im ausgebauten Kellerbereich für eine gemütliche und einladende Atmosphäre sorgt.

Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch für Gäste und Besucher. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es, aus diesem Einfamilienhaus ein Mehrfamilienhaus zu gestalten oder ein anspruchsvolles Projekt des Mehrgenerationenwohnens zu realisieren. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und trägt zu einer hohen Wertbeständigkeit der Immobilie bei.

Der liebevoll angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Er bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Das neu errichtete Grillhaus sowie die nebenan gelegene Überdachung sind mit Strom ausgestattet und erweitern Ihre Möglichkeiten für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende im Freien.

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Platzangebot und einer idyllischen Umgebung. Es ist das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie, um hier viele glückliche und unvergessliche Augenblicke zu erleben.
            

                - offene Kamine

- Einbauküchen

- Einbauschränke

- Fußbodenheizung

- Außenrollläden im EG sowie elektrischer Sonnenschutz im Essbereich (EG)

- Einliegerwohnungen

- Ölheizung (Öltank beinhaltet 10.000Liter)

- Große Terrasse

- Gartenhaus / Grillhütte

- Gasanschluss sowie alle Leitungen hierfür sind vorhanden
               

                Die beschauliche Lage in Wattenbek verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Einrichtungen. In etwa acht Minuten zu Fuß erreichen Sie mehrere Buslinien, die eine bequeme und schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglichen. 

Ein Kindergarten befindet sich in lediglich drei Minuten Entfernung, während die Grundschule bequem in nur zwei Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Auswahl an Bäckereien, Restaurants, Supermärkten, ein gemütliches Café sowie eine Arztpraxis, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. 

Für größere Einkäufe und ein erweitertes Shopping-Erlebnis gibt es in etwas weiterer Entfernung diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten, darunter eine idyllische Grün- und Parkanlage, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten im näheren und weiteren Umkreis.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage zwischen einer Pferdekoppel und einem Gewerbegebiet. Tagsüber ist es hier angenehm still. Lediglich am Morgen und Abend kann es durch vorbeifahrende Fahrzeuge zu etwas Betriebsamkeit kommen. Ansonsten genießt man hier viel Ruhe und bekommt vom Umfeld kaum etwas mit.